מקומון רמת גן
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל”ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • אוכל
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל”ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • אוכל
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט רמת גן:
  • 26 ינואר, 2021 גם בסגר חוגגים את החג הכי ירוק עם העיר הכי ירוקה במדינה
  • 26 ינואר, 2021 מגמה ירוקה: פארק הירקון עובר לרכבים וקטנועים חשמליים במינימום זיהום אוויר
  • 25 ינואר, 2021 יונתן צדיק מרמת גן מתמודד בפריימריז לרשימת ”העבודה” לכנסת ה-24
  • 25 ינואר, 2021 שוב תאונת דרכים, שוב הולכת רגל: בת 40 במצב קשה לאחר שנפגעה ממשאית ברמת גן
  • 24 ינואר, 2021 משוגע: 14,200 דירות חדשות צפויות להתווסף לרמת גן בשנתיים הקרובות
  • 24 ינואר, 2021 רמת גן היא העיר השישית במסוכנות להולכי הרגל
  • 24 ינואר, 2021 מפכ”ל? לא – מנכ”ל! כרמל שאמה החליט למנות את ניצב מוטי כהן למנכ”ל העירייה
  • 24 ינואר, 2021 דרך אלוף שדה: רכב פגע ברוכב אופנוע והתהפך
  • 20 ינואר, 2021 מנכ”ל ביג בראנדס: “רמת גן מהווה את הבסיס – מכאן נפרוץ לכל הארץ”
  • 20 ינואר, 2021 דואר: רמת גן במקום ה-6 בישראל בהזמנת חבילות מחו”ל לנפש; ובאיזה רחוב הזמינו הכי הרבה?
מקומון רמת גן
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל”ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • אוכל
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל”ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • אוכל
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
ראשי » צרכנות » מושגים חשובים בתחום הנדל”ן

מושגים חשובים בתחום הנדל”ן

עידן הראל 19 דצמבר, 2017

מחפשים לשכור דירה? לקנות דירה? או שאולי אתם בכלל בוחנים משרדים חדשים או מבנים שיתאימו לניהול העסק שלכם? בכל מקרה, כשנכנסים לתהליך כלשהו בעולם הנדל”ן, נחשפים להמון מושגים שלעיתים נשמעים לאדם הפשוט כאילו הם נאמרים בשפה אחרת לחלוטין. כמו בכל תחום, גם התחום הזה מלא במונחים שייחודים רק לו, וכשאין לנו את ההבנה הנדרשת, קל ללכת לאיבוד ביניהם. אז כדי לסייע לכם לנהל את התהליך ממקום מושכל יותר, החלטנו לעזור לכם ולגבש את מילון המונחים המלא שאתם חייבים להכיר. אנחנו מקווים שזה יעזור לכם להבין קצת יותר על העולם הזה ובכך ולדעת לשאול את השאלות הנכונות ולנהל מו”מ מוצלח.

אישור איכלוס – לאחר השלמת תהליך הבנייה על ידי החברה שמנהלת את התהליך ובתום תשלום כל האגרות הנדרשות לרשות המקומית, ניתן האישור הזה על ידי הגורמים המוסמכים ברשות. זהו למעשה אישור המאפשר לדיירי הנכס להתגורר בו באופן רשמי.

גלריה – זוהי למעשה תקרת בינים היוצרת חלל נוסף בתוך הנכס שנשאר באותה הקומה. זהו פתרון מצוין ליצירת שטח נוסף בדירות עם חללים קטנים.

גרירת משכנתא – אם כבר לקחתם בעבר משכנתא לקניית נכס כלשהו ואתם מעוניינים לרכוש נכס חדש, אתם יכולים לשעבד עת הנכס החדש לטובת הלוואה, למכור ולרכוש עסק נוסף בלי לבטל את ההלוואה הקיימת. ההלוואה למעשה ממשיכה מהנכס שנמכר לנכס החדש שלכם.

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט רמת גן וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<

דו משפחתי – נכס צמוד קרקע החולק קיר משותף עם בית אחר על אותו המגרש.

דופלקס – זוהי דירה המכילה שתי קומות.

היטל השבחה – מס שהעירייה גובה מבעל הנכס על  פי החלטות וועדות הבנייה המקומיות. ההיטל משולם במעמד מכירת הנכס או בנייה נוספת (כמו במקרה של הוספת מרפסת או בניית קומה נוספת בנכס). את ההיטל משלם מי שמשביח את הנכס ובמקרים רבים יינתן אישור לדחות את התשלום עד למכירת הנכס.

היתר בנייה – הוועדה לבניין ערים מעניקה רישיונות בנייה על פי קריטריונים ספציפיים המוגדרים על פי חוק. את הבקשה הזאת מגיש גורם מקצועי שניתן לו אישור לעסוק בתחום. מקצועות אלו כוללים בין היתר: אדריכלים או מהנדסים. קבלת ההיתר מותנית באישור של מפקח, קבלן ומהנדס שלד המבנה. בנוסף חשוב לזכור כי מבני תעשיה להשכרה או מחסנים להשכרה, מצריכים היתרים מיוחדים בשל היעוד המסחרי שלהם.

הפקעת קרקעות – זוהי החלטה להפוך נכס מפרטי לציבורי בהתאם לקריטריונים שונים שקובעות הרשויות.

וילה – זהו בית פרטי, צמוד קרקע אשר אין מבנים נוספים שהוקמו במגרש שלו.

ועדת בניין – ישנם 3 סוגים של ועדות בניין – מקומית, ארצית וועדת בניין ערים. הוועדה המקומית מטפלת בבקשות מקומיות להיתרי בנייה, בעוד הוועדה הארצית מטפלת בתכנון ערים ובנייה. ועדת בניין ערים היא הסמכות המאשרת או דוחה בקשות להיתרי בנייה בערים.

תמונה באדיבות: pixabay

זיכרון דברים – זהו הסכם בין הצדדים על תנאיה הכוללים של העסקה. נסח הטאבו מכיל את כל המידע על הנכס שרכשתם.

מקרקעין – זהו שם כולל לכל הקרקעות בישראל, לרבות בתים, בניינים ושטחים מסחריים.

חכירה – קרקעות מהמדינה לא מוצעות למכירה אך ניתן לחכור אותן, בדרך כלל לתקופה של 99 שנים. בדרך כלל יהיה ערך הקרקע הזאת נמוך משווי של קרקע פרטית.

טאבו – זוהי הלשכה שאמונה על מרשם זכויות במקרקעין. במסמך הטאבו מצוין השטח השייך לכם.

 

 

 

 

 

 

 

מושגים בעולם הנדל"ן
« פוסט קודם
פוסט הבא »
‎מקומונט רמת גן rmgcity‎
פרשת השבוע: פרשת בשלח
כניסה:
יציאה:
תל אביב
16:52
17:49
ירושלים
16:28
17:48
חיפה
16:49
17:47
באר שבע
16:53
17:50
האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות

אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!

תגיות
אביהוא בן משה אופניים אור ירוק ארנונה בורסת היהלומים בחירות מקומיות בית ספר גבעתיים גלעד שריר גני ילדים הבורסה ברמת גן הספארי הפארק הלאומי התחדשות עירונית זינגר חיה מנע חינוך ילדים ישראל זינגר כרמל שאמה כרמל שאמה הכהן לימודים ליעד אילני מד''א מלגות משטרה משטרת ישראל משרד החינוך מתחם הבורסה נדל''ן נופש סטודנטים ספארי ספארי רמת גן עורך דין עיריית רמת גן פינוי בינוי קורונה ראש עיריית רמת גן רועי ברזילי רמת גן שיפוץ תאונות דרכים תאונת דרכים תמ"א 38
האתרים שלנו: תרבוש-פורטל תרבות ונופש למגזר הדתי | המגזר-פורטל חדשות למגזר הדתי | מודיעין | מדינט – פורטל בריאות ורווחה | החדשות הטובות בישראל | רמת גן | בת ים - חולון | גב"ש | יש''ע:שומרון בנימין וגוש עציון | במרכז- לחברי הבית היהודי | לוד | לימודים אקדמאיים בישראל | חדשות ישראל | כפר סבא | נדל"ן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס