אביעד ברטובלאחר שנים של תכנון: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית רמת גן התכנסה השבוע והמליצה להפקדה בוועדה המחוזית ת״א תוכנית ענק להתחדשות עירונית בציר ז'בוטינסקי המרכזי. התוכנית כוללת הריסת 7 בנייני מגורים ובניית שלושה מגדלים שישמשו למגורים, תעסוקה מסחר ושטחים ציבוריים. העיר תקבל במסגרת התכנית קרקע בשטח של כ 1,500 מ"ר וכ -7,000 מ"ר בנויים.
התוכנית מהווה חלק מתנופת ההתחדשות העירונית ברמת גן, בהובלת אגף ההנדסה ומהנדסת העיר סיגל חורש ואדריכל העיר שי אללוף. השבוע הוועדה המקומית המליצה להעביר לוועדה המחוזית את תוכנית הענק ברחוב ז'בוטינסקי בעיר.
התוכנית מתפרסת על שטח כולל של 8.3 דונם לאורך הרחוב וממוקמת בסמוך לתחנת הרכבת הקלה במפגש הרחובות ז'בוטינסקי וביאליק. כיום קיימים במתחם 7 בנייני מגורים הכוללים 144 יח"ד, 30 חנויות ושטחי ציבור קטנים.
בהתאם להחלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברמת גן ולמדיניות ראש העיר, כרמל שאמה הכהן, תוכניות התחדשות עירונית בעיר כוללות עירוב שימושים בין מגורים, מסחר ותעסוקה, וכן הפרשה משמעותית של 25 אחוזים משטח המתחם לטובת שטחי ציבור, מבני ציבור גינות ופארקים לטובת שיפור פני העיר והרחבת המרחב הציבורי לטובת התושבים.
במתחם שאושר על ידי הוועדה המקומית יוקמו 3 מגדלים, מגדל A בגובה 50 קומות, מגדל B בגובה 45 קומות ומגדל C בגובה 35 קומות. המגדלים יכללו כ 400 יחידות דיור, כאשר ע"פ המתווה העירוני מחצית מהדירות יהיו קטנות ובגודל של עד 65 מ"ר, על מנת לאפשר למשפחות וזוגות צעירים להתגורר באזור. במגדלים יוקמו גם מספר קומות ציבוריות, קומות מסחריות ומעל ל-30 קומות שישמשו לתעסוקה.
כזכור עיריית רמת גן אישרה בשנה האחרונה תוכנית מתאר כוללת ומעודכנת לעיר לאחר עשרות שנים, בה ציר ז׳בוטינסקי עתיד לעלות לגובה עם מגדלי מגורים, תעסוקה ומסחר עם 35-50 קומות. הציר משמש כעורק תחבורה ראשי וקיימות בו מספר תחנות של הקו האדום של הרכבת הקלה. על פי תוכניות העבודה של עיריית רמת גן, העירייה צפויה לפעול בשנים הקרובות לפיתוח רחוב ז׳בוטינסקי בהיקף תקציבי של מאות מיליוני שקלים. הפיתוח יכלול הקמת שבילי אופניים, הסדרת נתיבי התנועה, שתילת אלף עצים ועוד.
ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן, ציין לאחר אישור התוכנית בוועדה המקומית כי: ״מדובר בתוכנית המהווה בשורה לעיר רמת גן. לצד התחדשות עירונית חכמה אותה הובלנו בשנים האחרונות, המסתכלת על המרחב העירוני כולו, אנו ממשיכים להרחיב את אזורי התעסוקה בעיר ולייצר אפיקי הכנסה. הדרישה שלנו היא להעניק יותר לציבור, ובתוכנית הזו רבע מהשטח יחזור לתושבים שיהנו מכיכר עירונית חדשה, מפארק, משטחי ציבור ומבני ציבור״.