הוועדה המחוזית תל אביב החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בקריניצי וז'בוטינסקי ברמת גן הכוללות 434 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור, מבנים לשימור ושטחים פתוחים
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן הכוללות יחד 434 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור, מבנים לשימור ושטחים פתוחים.
בפינת הרחובות קריניצי ונחלת יוסף, החליטה הוועדה המחוזית להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשטח של כ- 5.2 דונם. התוכנית כוללת 268 יחידות דיור: 205 יחידות דיור במגדל מגורים בן 36 קומות שישלב חזית מסחרית, 38 יחידות דיור בבניין בן 11 קומות ו-25 יחידות דיור שיוקמו בשני מבנים שימור (1936-1948) בני 6-7 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-80 יוקצו לטובת דירות קטנות (של עד 50 מ"ר).
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-808 מ"ר לטובת שטחי ציבור בסמוך לבית ספר הקיים "מודיעים", וכן יוצרת חיבורים בין רחוב קריניצי למבני המגורים החדשים ולמבני הציבור.
כיום מצויים במתחם 84 יחידות דיור ב-7 מבנים קיימים בני 3-6 קומות, שיהרסו לטובת הפרויקט החדש (למעט שני המבנים לשימור).
בסמיכות לתוכנית זו אושרה להפקדה לפני מספר חודשים בפינת הרחובות הרצל-קריניצי תוכנית להקמת מגדל מגורים לצד שני מבנים לשימור. שתי התוכניות מייצרות רצף של מבנים לשימור לאורך רחוב קריניצי המספרים את ההיסטוריה של רמת גן ומשלבים בין חדש לישן.
התוכנית ביוזמת חברת אב-גד איכות בהתחדשות והוועדה המקומית רמת גן, נערכה על ידי משרד ניר קוץ אדריכלים.
בשכונת בן גוריון לאורך ציר ז'בוטינסקי, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית בשטח של כ- 3.9 דונם. התוכנית כוללת 166 יחידות דיור שיוקמו במגדל בן 45 קומות שישלב מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת 50 דירות קטנות (של עד 45 מ"ר).
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת מבנה לשימור, מפעל ה"גרב" ההיסטורי (1942-1944), ברחוב ז'בוטינסקי וישמש לטובת מסחר, והקמת כיכר עירונית בשטח של 700 מ"ר. בנוסף, התוכנית מייצרת חיבור בין דרך ז'בוטינסקי לכיכר העירונית שבעורף התוכנית.
המגדל בעירוב שימושים ושטחי הציבור ממוקמים במיקום אסטרטגי בעיר לאורך ציר מרכזי ובסמיכות לתחנת הרכבת הקלה הפעילה של הקו האדום, "תחנת ביאליק". לאור הסמיכות לתחנת הרכבת הקלה, הוועדה קבעה תקן חניה נמוך למגורים ולשטחי התעסוקה לא הוקצו מקומות חניה מתוך מטרה לעודד שימוש בתחבורה ציבורית.
התוכנית הינה ביוזמת שפי ששון שא שם ברכה השקעות ועמוס מימון חלום בים בע"מ והוועדה המקומית רמת גן, ונערכה על ידי משה צור אדריכלים בוני ערים.
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בשתי תוכניות בראיה מתחמית אשר מאפשרות שיפור והרחבת המרחב הציבורי, מענה למבני ציבור שנמצאים בחוסר, וכן שימור מבנים בעלי ערכים אדריכלים ברמת גן".
