מקומון רמת גן
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל”ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • אוכל
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל”ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • אוכל
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט רמת גן:
  • 19 אפריל, 2021 עליה במספר רוכבי האופניים ברמת גן שנפגעו בתאונות דרכים
  • 15 אפריל, 2021 תלמידי גבעתיים זוכרים את הנופלים
  • 14 אפריל, 2021 תערוכה חדשה ברמת גן: להתמודד עם הכאב – ביצירה מחדש
  • 13 אפריל, 2021 תושב גבעתיים נעצר בחשד לביצוע עבירות מין באזור המרכז
  • 13 אפריל, 2021 רמת גן מתייחדת עם נופליה: אירועי יום הזיכרון לזכר חללי מערכות ישראל וחללי פעולות האיבה
  • 13 אפריל, 2021 כרמל שאמה העניק מגן הוקרה ל”מכבי שירותי בריאות” על הסיוע למלחמה בקורונה
  • 12 אפריל, 2021 רמת גן חוגגת עצמאות! ריכוז אירועי יום העצמאות בעיר
  • 8 אפריל, 2021 יום השואה 2021: צלבי קרס רוססו על חנות ברמת גן
  • 7 אפריל, 2021 יום השואה | השורדת שמקדישה את חייה למען ניצולי שואה אחרים
  • 5 אפריל, 2021 תלמידי תלמה ילין מרגשים את המדינה בקליפ חדש ליום השואה
מקומון רמת גן
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל”ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • אוכל
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל”ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • אוכל
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
ראשי » נדל"ן » פיקוח על בנייה פרטית – חשיבה על כל הפרטים הקטנים

פיקוח על בנייה פרטית – חשיבה על כל הפרטים הקטנים

אלעד צור 10 ינואר, 2021

הבסיס לכל פרויקט בבנייה פרטית הוא תכנון מקצועי הכולל חומרים, כתב כמויות, לוחות זמנים, תשלומים, שרטוט אדריכלי ועוד. מנהל הפרויקט אחראי על תיאום בין בעלי המקצוע המעורבים בפרויקט, כולל אדריכל, מעצב פנים, מהנדסים, אנשי מקצוע וכד’, והוא מייצג את הלקוח גם בפני הרשויות וגורמי הממשל.

מנהל ומפקח פרויקטים בבנייה אחראי על הפרטים הגדולים והקטנים כאחד, הוא מנהל ומלווה את פרויקט הבנייה של הבית הפרטי משלב התכנון האדריכלי ועד השלמת העבודות באתר ומסירת המפתח ללקוח. לכן, מנהל הפרויקט חייב להיות מעורה בכל שלבי התכנון והבנייה, הוא חייב להיות בעל ידע מקצועי מקיף כדי לקבל החלטות מקצועיות בשלבי התכנון והבנייה, ועליו לספק מענה ופתרונות לכל בעיה המתעוררת בפרויקט, וכמובן שעליו לדווח ללקוח הסופי באופן שוטף.

מהו הליך הפיקוח על בנייה של בית פרטי?

ניהול ופיקוח פרויקטים בבנייה מבוסס על שלושה שלבים עיקריים בפרויקט:

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט רמת גן וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<
  • בשלב התכנון וטרום הביצוע המנהל מסייע ומייעץ ללקוח ולאדריכל ותפקידו להכין תקציב, כתב כמויות, לוחות זמנים ומסמך שישמש כמכרז לצורך בחירת קבלנים ואנשי מקצוע. מנהל הפרויקט יכול להמליץ על קבלני ביצוע שהוא מכיר באופן אישי ויכול לסמוך על עבודתם המקצועית, והוא יסייע ללקוח לבחור אנשי מקצוע אמינים ויעילים.
  • בשלב הביצוע מנהל פרויקטים בבנייה אחראי על ניהול העבודות באתר עצמו, מנהל הפרויקט חייב לתאם את העבודות בין הקבלנים השונים, לפקח על העבודות (שלד, עבודות עפר, טיח, ריצוף, בניית גג, חשמל, אינסטלציה וכו’), לוודא כי הפרויקט מתקדם בהתאם ללוחות הזמנים ותוכנית העבודה, ועליו לבדוק את החומרים המגיעים לאתר, לבדוק חשבונות ותשלומים לקבלני הביצוע, לדווח ללקוח הסופי על שינויים, קצב התקדמות הבנייה, תקלות ובעיות שהתעוררו במהלך העבודות וכו’.
  • בשלב הסופי מנהל הפרויקט מציג את הנכס למזמין ומלווה את הלקוח עד אכלוס הבית לאחר קבלת כל האישורים הנדרשים כמו טופס 4.
פיקוח על בניה פרטית
פיקוח על תהליך הבנייה וקבלת האישורים. צילום: pexels

מה כלול בניהול ופיקוח פרויקט לבניית בית פרטי?

בניית בית פרטי מהווה הגשמת חלום עבור ישראלים רבים, יחד עם זאת זהו פרויקט מורכב מבחינה הנדסית ותהליך הבנייה מורכב ומחייב קבלת אישורים שונים. בכל פרויקט בנייה יש אתגרים רבים ומורכבים, מנהל הפרויקט אחראי למציאת פתרונות לכל בעיה או בקשה מיוחדת מצד הלקוח, והוא מלווה את הפרויקט מתחילתו ועד סופו.

למעשה, ניהול פרויקט בנייה של בית פרטי כולל ליווי צמוד של המנהל משלב תכנון הבית והעבודות באתר הבנייה, דרך ניהול ופיקוח על קבלני הביצוע בשטח ועד קבלת טופס 4 ואכלוס הנכס. בעזרת מנהל פרויקטים בבנייה הלקוח יכול לקבל החלטות משתלמות יותר, לחסוך הרבה מאוד כסף, ליהנות מבנייה מודרנית ואיכותית יותר הבאה לידי ביטוי גם בהתאמת הנכס לאורח החיים של הדיירים ובחיסכון בעלויות השוטפות לתחזוקת הבית ועוד.

מה תפקידו של מנהל פרויקטים בבנייה?

מנהל פרויקטים בבנייה הוא למעשה מפקח שתפקידו לנהל את הפרויקט משלב התכנון ועד מסירת הבית הפרטי ללקוח. מנהל פרויקטים בבנייה הוא בעל ידע מקצועי וניסיון מעשי בעבודות בנייה, הוא מכיר שיטות וחומרי בנייה, ובין השאר עליו לסייע ללקוח לקבל החלטות נכונות ומשתלמות יותר כדי לחסוך עלויות וליהנות מבית פרטי המותאם לצרכי הלקוח.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
‎מקומונט רמת גן rmgcity‎
פרשת השבוע: פרשת אחרי מות־קדשים
כניסה:
יציאה:
תל אביב
18:57
19:55
ירושלים
18:33
19:52
חיפה
18:57
19:55
באר שבע
18:56
19:53
האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות

אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!

תגיות
אביהוא בן משה אופניים אור ירוק ארנונה בורסת היהלומים בחירות מקומיות בית ספר גבעתיים גני ילדים הבורסה ברמת גן הספארי הפארק הלאומי התחדשות עירונית זינגר חיה מנע חינוך יום השואה ילדים ישראל זינגר כרמל שאמה כרמל שאמה הכהן לימודים ליעד אילני מד''א מלגות משטרה משטרת ישראל משרד החינוך מתחם הבורסה נדל''ן נופש סטודנטים ספארי ספארי רמת גן עיריית רמת גן פינוי בינוי קורונה ראש עיריית רמת גן רועי ברזילי רמת גן שיפוץ תאונות דרכים תאונת דרכים תל השומר תמ"א 38
האתרים שלנו: תרבוש-פורטל תרבות ונופש למגזר הדתי | המגזר-פורטל חדשות למגזר הדתי | מודיעין | מדינט – פורטל בריאות ורווחה | החדשות הטובות בישראל | רמת גן | בת ים - חולון | גב"ש | יש''ע:שומרון בנימין וגוש עציון | במרכז- לחברי הבית היהודי | לוד | לימודים אקדמאיים בישראל | חדשות ישראל | כפר סבא | נדל"ן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס