תוכן מקודםאם יש לכם נכס שנמצא בבעלות שלכם ואתם רוצים לקנות נכס נוסף, טבעי שתרצו להבין איך עושים זאת. כאן בדיוק נכנסת לתמונה האפשרות של משכנתא לכל מטרה.
למעשה, משכנתאות לכל מטרה אלה הן משכנתאות אשר ניתנות כנגד נכסים שכבר נמצאים בבעלותנו. ההבדל המשמעותי ביותר בין משכנתא כזאת ובין משכנתאות אחרות, הוא שהמשכנתא הזאת לא מיועדת באופן ספציפי לרכישה של נכס. כלומר, תוכלו להשתמש בכס למגוון רחב של מטרות.
בין יתר הסיבות שאנשים לוקחים בדרך כלל משכנתאות כאלה ניתן לדעת על: איחוד של הלוואות קיימות או מימון של הוצאות גדולות. למשל, אם אתם רוצים לממן לימודים בחו"ל או טיפול רפואי, יכול להיות שמשכנתא כזאת תתאים לכם. רוצים לרכוש רכב יקר או לעשות שיפוץ בנכס? גם אז משכנתא מסוג כזה יכולה להיות רלוונטית. סיבה נוספת שבגללה לא פעם אנשים בוחרים לקחת משכנתא לכל מטרה היא כדי לעזור לילדים, למשל ברכישת נכס או בכל הוצאה גדולה אחרת.
האם משכנתא לכל מטרה כוללת יתרונות ייחודיים?
התשובה היא בפירוש כן, וזו עוד סיבה שבגללה אנשים לוקחים משכנתאות לכל מטרה. היתרונות של משכנתא כזאת הם:
- גמישות מרבית – ניתן לקחת הלוואה גדולה ולהשתמש בכסף, בצורה חוקית, לכל מטרה.
- ריבית מאוד אטרקטיבית – ברוב המקרים משכנתא לכל מטרה כוללת ריבית אטרקטיבית ונמוכה יותר לעומת אופציות אחרות.
- תקופת החזר ארוכה יחסית – ניתן לפרוס את החזרי ההלוואה הזאת על פני שנים רבות. עובדה זו מקלה מאוד על התשלום החודשי ולכן זה אטרקטיבי.
כתוצאה מכך שאתם משתמשים בנכס שיש לכם כבטוחה, הסיכוי שתקבלו את המשכנתא הדרושה לכם גדול יותר. לכן שווה לזכור שהאפשרות הזאת קיימת ובהחלט כדאי לבדוק זאת לעומק בעת הצורך.
טיפים חשובים בעת הגשת הבקשה למשכנתא מסוג זה
הרעיון של משכנתא שמיועדת לכל מטרה נשמע לכם נהדר? אם כך, כדאי שתבדקו תחילה את הכדאיות. לפני שאתם לוקחים את המשכנתא, חשוב מאוד להשוות בין הצעות של מספר בנקים שונים. בדקו את הריביות ואת תנאי ההחזר כי כך תוכלו להיות בטוחים יותר לגבי ההחלטה שלכם. בנוסף, כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות כדי להבין מה נכון עבורכם.
בנוסף, חשוב להבין שגם משכנתא כזאת היא התחייבות לתקופה ארוכה. לכן צריך לבדוק שאתם יכולים לעמוד בהחזרים וזה לא יכניס אתכם לקשיים כלכליים בעתיד. מעבר לכל אלה, כמובן שכאשר אתם לוקחים משכנתא, ולא משנה מאיזה סוג, אתם לוקחים סיכון. אתם לוקחים סיכון. אם לא תעמדו בתשלומים, הבנק יכול לממש את השעבוד על הנכס שלכם ותאבדו אותו. לכן חשוב מאוד לעשות כמה שיותר בירורים וחישובים מראש.
כל עוד ילווה אתכם איש מקצוע מוכשר, תוכלו להיות בטוחים שאתם בוחרים משכנתא שתתאים לכם.