מקומון רמת גן
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל"ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • עסקים
    • אוכל
    • אופנה
    • הום סטיילינג ועיצוב
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל"ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • עסקים
    • אוכל
    • אופנה
    • הום סטיילינג ועיצוב
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט רמת גן:
  • 6 יולי, 2022 המשטרה סגרה מסעדה מוכרת ברמת גן בעקבות עבירה על החוק
  • 5 יולי, 2022 הושלמה פריסת הקורקינטים השיתופיים של TIER בגבעתיים ורמת-גן
  • 28 יוני, 2022 ר"ג מסוכנת לצעירים? למעלה מ-50 פצועים ו-4 הרוגים בתאונות דרכים בעשור האחרון
  • 27 יוני, 2022 מנהלת נטעים השעתה תלמידים וגילתה שצמיגי הרכב שלה נחתכו
  • 26 יוני, 2022 בפעם השניה תוך שעתיים, במרחק מאות מטרים – פועל בניין נפל מגובה; מצבו קשה
  • 26 יוני, 2022 תאונת עבודה: פועל נפל מגובה ומפונה לביה"ח
  • 20 יוני, 2022 כרמל שאמה: בקרוב כל החניונים ברמת גן יהיו בתשלום
  • 20 יוני, 2022 גבעתיים: מהפכה בעולם התשלומים העירוניים
  • 19 יוני, 2022 חברת התחבורה השיתופית GoTo Global זכתה במכרז בעיר רמת גן
  • 19 יוני, 2022 רמת גן ומשלחת האיחוד האירופי בישראל משתפות פעולה ונערכות לשינויי האקלים
מקומון רמת גן
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל"ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • עסקים
    • אוכל
    • אופנה
    • הום סטיילינג ועיצוב
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל"ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • עסקים
    • אוכל
    • אופנה
    • הום סטיילינג ועיצוב
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
ראשי » נדל"ן » התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת

התחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת

אביעד ברטוב 7 אוקטובר, 2020

כל אחד מאתנו היה רוצה לגור בסביבה חדשה ומודרנית, אך בישראל קיימות שכונות ישנות רבות שאינן נראות במיטבן: הבתים ישנים ומטים ליפול, צנרת הביוב המשותפת נסתמת לעתים קרובות וגוררת אחריה פניות לעירייה, הפארקים מזוהמים ובלתי מזמינים וגם במדרכות נוצרו סדקים המסכנים את בטחונם של הגרים בשכונה.

כשיש שכונה במצוקה, התחדשות עירונית נכנסת לתמונה. ובאמת, בזמן האחרון, אנו שומעים רבות על המונח "התחדשות עירונית". מדובר למעשה בראייה כללית ורחבה על שכונות מגורים, כאשר המטרה היא לחדש את הסביבה עד כמה שניתן.

מה עושים בהתחדשות העירונית, בעצם?

התחדשות עירונית היא ראייה נרחבת על שכונה שלמה או אפילו עיר. במסגרת פרויקט התחדשות שכזו מחדשים ומשדרגים את הבתים הישנים, בונים בתים חדשים, מחליפים את התשתיות, משדרגים את השטחים הציבוריים, הורסים מבנים רעועים ומסוכנים וכדומה. באופן כללי, פרויקטים של התחדשות עירונית יכולים להתבצע ביוזמה פרטית או ביוזמתה של הממשלה.

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט רמת גן וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<

אילו סוגי התחדשות עירונית קיימים היום?

ההתחדשות העירונית היא פרויקט נרחב המתפצל לשני סוגים עיקריים. הסוג הראשון הוא פרויקט הריסה ובניה מחדש. התכנית כוללת הריסה של מבנה ישן, רעוע או בלתי בטיחותי והקמת מבנה חדש ומודרני יותר. בדרך כלל, המבנה המוקם כולל שכלולים שונים כמו חניות פרטיות, מעליות או מרפסות. באופן כללי, המבנה הנבנה במסגרת הריסה ובניה עמיד יותר ועומד בתקנים של רעידת אדמה. הסוג השני השייך אף הוא להתחדשות העירונית הוא תוספות בניה וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. במהלך העבודה, מחזקים מבנה קיים על פי ההנחיות של מהנדסי הבניה: מוסיפים קומות, ממ"ד, מעליות, הרחבת הדירות הקיימות ועוד.

צילום: freepik

כל היתרונות של ההתחדשות העירונית שכדאי להכיר

לאחר ביצוע פרויקט ההתחדשות העירונית, יכולים הדיירים ליהנות מבתים חדשים, נקיים ומרווחים יותר. אבל זה עוד לא הכול. מסתבר שההתחדשות העירונית יכולה לתרום לגורמים רבים הרבה מעבר למה שאנחנו חושבים:

רווח כספי עבור הדיירים

לא זו בלבד שהדיירים מקבלים דירה יפהפייה בתמורה לסבלנות גדולה שבה התאזרו כאשר בנו את דירתם, הם גם יכולים להשכיר או למכור את הדירה שבבעלותם במחירים גבוהים יותר. ההתחדשות העירונית מעלה את הערך של הדירה, ואם רוצים – אפשר להשקיע בה ולהחזיר את העלויות.

תמריץ ליזם

התחדשות עירונית כדאית לא רק לדיירים, אלא גם ליזם. לאחר שהוא עובד קשה בשיפור הכללי של השכונה, הוא נהנה מההשקעה. יותר ויותר גורמים מבחינים בעבודתו היסודית ומזמינים אותו לביצוע פרויקטים נוספים.

המדינה והרשויות המקומיות מרוויחות

הרשויות המקומיות הן הראשונות לתמוך בפרויקט ההתחדשות העירונית, והן פועלות רבות כדי לזכות בו. בזכות הפרויקט השכונה הופכת למשופרת יותר וכוללת יותר מוסדות חינוך, קופות חולים, מרכזים מסחריים, פארקים ועוד. בנוסף, יותר אנשים מגיעים להשתכן בעיר ובשכונה החדשה, ומזרימים יותר כספים לרשויות. מעבר לכך, גם הממשלה מרוויחה מההתחדשות העירונית, שכן בדרך זו היא מבצעת שימוש יעיל בשטחים שנועדו למגורים.

רוצים לזרז את הפרויקט? פנו לעורך דין מקצועי

פרויקטים של התחדשות עירונית כרוכים לא פעם בחתימה על טפסים, השתתפות בוועדות וקבלת אישורים ממומחים. אם אתם מעוניינים לדעת שאתם מתנהלים נכונה, כדאי לשכור את שירותיו של עורך דין המתמחה בהתחדשות עירונית. עורך דין מנוסה ומקצועי שכזה ניתן למצוא במשרד עורכי הדין של עו"ד עמית סלע ושות'. עורכי הדין המצויים במשרד עוסקים בתחום הנדל"ן, הבניה והשיכון במשך שנים רבות, ובמהלך שנות עבודתם הם ליוו פרויקטים גדולים ומשמעותיים. כך שאם העיר שלכם חשובה לכם ואתם להוטים כבר לקבל את כל האישורים הנחוצים, פנו עכשיו למשרד.

אהבתם את הכתבה? לכתבות נוספות באתר מקומונט רמת גן לחצו כאן
התחדשות עירונית
« פוסט קודם
פוסט הבא »
‎מקומונט רמת גן rmgcity‎
פרשת השבוע:
כניסה:
יציאה:
תל אביב
ירושלים
חיפה
באר שבע
האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות

אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!

תגיות
אביהוא בן משה אופניים אור ירוק ארנונה בורסת היהלומים בחירות מקומיות בית ספר בריאות גבעתיים גני ילדים הבורסה ברמת גן הספארי הפארק הלאומי התחדשות עירונית זינגר חיה מנע חינוך יום השואה ילדים ישראל זינגר כרמל שאמה כרמל שאמה הכהן לימודים ליעד אילני מד''א משטרה משטרת ישראל משרד החינוך מתחם הבורסה נדל''ן נופש ספארי ספארי רמת גן עיריית רמת גן פינוי בינוי קורונה קניון איילון ראש עיריית רמת גן רועי ברזילי רמת גן שיפוץ תאונות דרכים תאונת דרכים תל השומר תמ"א 38
האתרים שלנו: תרבוש-פורטל תרבות ונופש למגזר הדתי | המגזר-פורטל חדשות למגזר הדתי | מודיעין | מדינט – פורטל בריאות ורווחה | החדשות הטובות בישראל | רמת גן | בת ים - חולון | גב"ש | יש''ע:שומרון בנימין וגוש עציון | במרכז- לחברי הבית היהודי | לוד | לימודים אקדמאיים בישראל | חדשות ישראל | כפר סבא | נדל"ן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס