מקומון רמת גן
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל”ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • אוכל
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל”ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • אוכל
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט רמת גן:
  • 21 אפריל, 2021 מפגש מרגש- תורמי כליה תושבי העיר נפגשו לחלוק את סיפוריהם
  • 21 אפריל, 2021 שומרים על קיימות:  ארון קהילתי חדש נחנך בשכונת נווה יהושוע
  • 21 אפריל, 2021 לחיילים באהבה: העירייה תעניק לחיילים תושבי רמת גן כרטיס הטבות לעסקים מקומיים
  • 20 אפריל, 2021 קרדן נדל”ן הרסה שלושה בניינים בשכונת הבילויים ברמת גן
  • 20 אפריל, 2021 רצפה קרסה בבניין ברמת גן בעקבות עבודות בנייה – דיירי הבניינים הסמוכים פונו מבתיהם
  • 19 אפריל, 2021 עליה במספר רוכבי האופניים ברמת גן שנפגעו בתאונות דרכים
  • 15 אפריל, 2021 תלמידי גבעתיים זוכרים את הנופלים
  • 14 אפריל, 2021 תערוכה חדשה ברמת גן: להתמודד עם הכאב – ביצירה מחדש
  • 13 אפריל, 2021 תושב גבעתיים נעצר בחשד לביצוע עבירות מין באזור המרכז
  • 13 אפריל, 2021 רמת גן מתייחדת עם נופליה: אירועי יום הזיכרון לזכר חללי מערכות ישראל וחללי פעולות האיבה
מקומון רמת גן
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל”ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • אוכל
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
  • דף הבית
  • חדשות רמת גן
    • חדשות גבעתיים
    • חדשות דתי-חרדי
  • פוליטי
  • קהילה
    • רכילות
    • חינוך
  • תרבות
  • נדל”ן
  • ספורט
  • צרכנות
    • אוכל
    • תיירות ונופש
  • דעות
    • עצה משפטית
  • יצירת קשר
ראשי » נדל"ן » האם חברה לאחזקת מבנים מעלה לנו את ערך הדירות?

האם חברה לאחזקת מבנים מעלה לנו את ערך הדירות?

אביעד ברטוב 25 פברואר, 2021

ככל שעוברות השנים יותר אנשים מתגוררים במבני מגורים משותפים. כאלה שכוללים לובי, חדרי אשפה, מעליות,  ועוד. כאשר אנחנו עוברים לבניין ישנם מספר שינויים באורך החיים שלנו. חלקם טובים וחלקם פחות. הרבה פעמים, חברת ניהול ואחזקת מבנים תשפר את באופן משמעותי את חיינו.

לא רק שחברה כזאת, אשר תתעסק עם כל הלוגיסטיקה הכרוכה בניהול מבנה תקל עלינו מאוד. היא גם תעזור לשמור על ערך הדירות, לטווח הארוך. ישנה אמרה שאומרת – אין שני לרושם ראשוני, ולמעשה, המבנה עצמו זה הדבר הראשון שדיירים פוטנציאליים רואים כאשר הם הולכים לראות דירה למכירה, ולכן התקינות של הבניין חשובה ותעלה את ערך הדירות.

זו סיבה אחת מדוע לנו כבעלי דירות זה חשוב לדאוג שהבניין שלנו יהיה מתוחזק כראוי.

דיירי הבניין הם , בסופו של יום, אלה שקובעים מי ינהל את הבניין. בין אם זה ועד הבית שנבחר על ידם או חברה חיצונית. היום חברה חיצונית עדיפה לכל בניין בישראל, לפניכם מגוון סיבות מדוע.

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט רמת גן וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<

ניקיון

כולם אוהבים להגיע בסוף יום עבודה לבניין נקי. בכל יום נכנסים עשרות אנשים לבניין, ולכן בניין נקי הינו חלק משמעותי מעבודת החברה. מנקה עצמאי יהיה לרוב זול יותר, זה נכון. אבל חשוב לזכור, עובד פרטי הינו אדם אחד אשר עובר במספר מבנים במהלך היום. לעומת זאת, חברת ניקיון מעסיקה כמות גדולה של עובדים.

מה ההבדל? ראשית שעות העבודה, חברת אחזקה טובה תבצע את עבודת הניקיון בשעות שמתאימות לכם. כחלק מתוכנית העבודה הכוללת את השעות שבו יתבצע הניקיון. בעוד שאדם פרטי יגיע בשעות שנוחות לו, אשר לרוב משתנות מיום ליום.

צילום: פריפיק

דבר נוסף שצריך לזכור, עובד פרטי עשוי לא להגיע לפעמים מסיבות אישיות כאלה ואחרות, כמובן, הוא תמיד ישתדל שלא. אבל כולנו בני אדם. חברת אחזקה לעומת זאת, תדאג שתמיד יהיה ניקיון בבניין, ולא משנה מה הנסיבות. כיוון ויש לה מספר עובדים תחתיה.

יתרון נוסף של חברה הינו שחברת אחזקה משלמת לעובדיה את כל הזכויות הסוציאליות בעוד שמנקה פרטי עשוי לתבוע את הזכויות הללו מכם.

אחזקת מבנים

לבנייני מגורים חדישים, ישנן מערכות אשר לא היו בעבר. ביניהן מאגר מים שמספק מים לבתינו וגם מחובר למערכות כיבוי אש. מעליות. גנרטור שמספק חשמל במקרה חירום. שערים. מערכות תאורה הכוללות חיישנים, ועוד ועוד. מערכות אלה מצריכות תחזוקה שוטפת. מרביתן גם מצריכות בדיקות תקופתיות על ידי בעלי מקצוע מוסמכים.

במידה ונבצע את התחזוקה למערכות אלה, בצורה לא מקצועית, ראשית, במקרים רבים זו עבירה על החוק. בנוסף, ככל הנראה אורך חיי מערכות אלה יתקצר משמעותית.

בנוסף, לבניין מגורים חדש יש מערכות תאורה רבות, אשר מצריכות תשומת לב יום יומים. במידה ולא מנהלים מעקב ראוי, סביר להניח שנורות מסויימות בבניין לא יעבדו תקופות ממושכות. חברת אחזקת מבנים מקצועית תדע לשים את הדגש הזה.

ניהול

החלק האחרון בפעילות של חברת אחזקת המבנים הינו החיבור בין דיירי הבניין וגביית הכספים אשר הכרחיים לתפעולו השוטף.בבניין מגורים ישנו צורך בניהול מעקב אחרי חשבוניות, טיפולים, ספקים ועוד.

בהעדר חברה חיצונית, על דיירי הבניין לבחור את נציגיו לועד הבית אשר תהיה זו אחריותם לבצע מעקבים אלה. זו היא נקודת בעייתית בבניינים רבים אשר לרוב מובילה לסכסוכים בין שכנים. על נציגי ועד הבית להיות שקופים ומאורגנים מאוד על מנת ששאר דיירי הבניין יהיו רגועים, לצערכנו לא תמיד זו המציאות.

בעיה נוספת שלרוב נתקלים בה היא שאין מי שמוכן לבצע את המשימה להיות ועד בית. וגם אם כן, פעמים רבות הם חשים תסכול על כך שאינם מוערכים עבור העבודה הקשה שהם משקיעים.

לעומת זאת, עם חברת אחזקת העניין הזה פשוט יותר בצורה משמעותית שכן כל דייר יודע מה הסכום החודשי אותו הוא משלם וגם יודע שבמידה ומשהו לא מתבצע יש למי לפנות. בנוסף , אנו יודעים שמבוצע מעקב אחרי כלל מערכות הבניין ושאנשי מקצוע מוסמכים בלבד מטפלים בהם.

לסיכום, העבודה מול חברת אחזקה מאפשרת לנו ליהנות מרמת חיים גבוהה יותר. אנו יכולים להיות רגועים תמיד  ולדעת שמערכות הבניין תקינות. שהבניין נקי. ושיש למי לפנות עם בעיות. וכמובן, במידה ומתעוררות בעיות עם החברה החיצונית תמיד אפשר להחליף . בעוד ששכנים אי אפשר.

פנו עוד היום לחברת ניהול ואחזקת מבנים מקצועית והסירו עוד דאגה אחת מליבכם.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
‎מקומונט רמת גן rmgcity‎
פרשת השבוע: פרשת אחרי מות־קדשים
כניסה:
יציאה:
תל אביב
18:57
19:55
ירושלים
18:33
19:52
חיפה
18:57
19:55
באר שבע
18:56
19:53
האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות

אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!

תגיות
אביהוא בן משה אופניים אור ירוק ארנונה בורסת היהלומים בחירות מקומיות בית ספר גבעתיים גני ילדים הבורסה ברמת גן הספארי הפארק הלאומי התחדשות עירונית זינגר חיה מנע חינוך יום השואה ילדים ישראל זינגר כרמל שאמה כרמל שאמה הכהן לימודים ליעד אילני מד''א מלגות משטרה משטרת ישראל משרד החינוך מתחם הבורסה נדל''ן נופש סטודנטים ספארי ספארי רמת גן עיריית רמת גן פינוי בינוי קורונה ראש עיריית רמת גן רועי ברזילי רמת גן שיפוץ תאונות דרכים תאונת דרכים תל השומר תמ"א 38
האתרים שלנו: תרבוש-פורטל תרבות ונופש למגזר הדתי | המגזר-פורטל חדשות למגזר הדתי | מודיעין | מדינט – פורטל בריאות ורווחה | החדשות הטובות בישראל | רמת גן | בת ים - חולון | גב"ש | יש''ע:שומרון בנימין וגוש עציון | במרכז- לחברי הבית היהודי | לוד | לימודים אקדמאיים בישראל | חדשות ישראל | כפר סבא | נדל"ן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס