מטרתו תיקון תכנית בנייה בשכונת בנווה יהושע 41-51 שהחליפה את התכנית הקודמת שלא ענתה לצרכים הציבוריים. במסגרת התכנית: אושרו 330 יחידות דיור (מספר יח"ד גבוה מאוד ביחס למקובל).

על פי מתווה ברזילי היזמים התבקשו לשנות את התכנית ולכלול בתוכה 5 בניינים נוספים הנמצאים בצומת הרחובות נווה יהושע והירדן, ובכך לצמצם באופן דרמטי את העומסים ביציאה מרחוב נווה יהושוע ומרחוב הירדן לכיוון צומת אלוף שדה.

בנוסף, יתווסף נתיב כניסה מהיר, ללא רמזור לנווה יהושע, תתאפשר יציאה מהירה לרחוב הירדן, יתווסף נתיב תחבורה נוסף ושביל האופניים ישלים את מסלולו עד אלוף שדה.

עוד יגדל השטח הציבורי בתכנית לכ50% מכלל התכנית ולטובת תועלות ציבוריות, ללא כל תוספת דירות או שטחים. 96 המשפחות ועוד 20 המשפחות המתגוררות בנווה יהושע יעברו לבניין חדש ומודרני.

סגן ראש העיר, יוזם המתווה, רועי ברזילי: "אחרי שנים של עיכובים במתן החלטה, אני מודה לראש העיר שתמך בפתרון שלי ולוועדה שהסכימה לפתרון היצירתי. מצד אחד העתקת הבניינים והקלה על מצוקת הדיור ומצד שני, הרחבת הכביש והקטנת עומס הפקקים והתחבורה. תושבי רחוב הירדן יוכלו ליהנות מפירות ההחלטה בתוך חודשים ספורים, שכן היא עתידה לצאת לפועל ממש בימים אלה. בכוונתי לקדם 2 פרויקטים יצירתיים נוספים שיביאו להרחבת רחוב הירדן במקטע שבין נווה יהושע לפנחס בתקופה הקרובה, שיביאו לשיפור משמעותי בפני הרחוב".

הפוסט רמת גן: הפחתה משמעותית בעומסי התנועה ברחוב הירדן ובשכונת נווה יהושע הופיע ראשון במקומון רמת גן

מחיר למ"ר 23,900 ₪

עלות הפרוייקט נאמדת ב –90 מיליון ₪

ניר שמול מנכ"ל חברת שניר: "מדובר באחד מפרוייקט תמ"א 38 הגדולים בישראל עם עשרות דירות למכירה"

חברת שניר, המתמחה בשיווק נדל"ן למגורים ומסחר, בבעלותו של איש הנדל"ן  ניר שמול,  החלה לשווק את  פרויקט המגורים sheket by bachar  בשכונת נווה יהושוע, ברמת גן (רחוב הררי במספרים 5, 7, 9,  11).

יזם הפרויקט והחברה המבצעת – קבוצת בכר. 

פרויקט "sheket by bachar"  מורכב מ – 4 ביניינים בני 4 קומות כל אחד, שיעבורו חיזוק למבנה נגד רעידות אדמה בהתאם לתמ"א 38.  לכלל הבניינים בני  4 הקומות יש 72 דירות קיימות, שאליהם יתווספו 3 קומות –  5,6,7  עם תוספת של 40 דירות חדשות. בכל קומה 4 דירות.

דוגמאות למחירים: דירת 3 חדרים בגודל של  70 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת תימכר במחיר-1,720,000 ש"ח, דירת 4 חדרים בגודל של  92 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת תימכר ב – 1,940,000 ₪, דירת 5 חדרים בוגדל של  113 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת תימכר ב –  2,220,000 ₪.

דירת פנט 4 חדרים בגודל של  92 מ"ר + 120 מ"ר מרפסת  תימכר ב.-2,900,000 ₪.

לדברי ניר שמול מנכ"ל חברת שניר שהינה בעלת ניסיון רב בשיווק בנייני מגורים, לצד מרכזים מסחריים שכונתיים: "הפרוייקט בשכונת נווה יהושוע ברמת גן הוא אחד מפרוייקטי תמ"א 38 הגדולים בישראל עם עשרות דירות למכירה. רוכשי הדירות במקום יוכלו להינות מחד גיסא, מדירות חדשות לחלוטין, ומאידך גיסא, מתשתית של מגורים ותיקה ומבוססת. שכן המתחם נמצא בשכונת נווה יהושוע הותיקה שעברה התחדשות תשתיות, בשנים האחרונות. השכונה נמצאת במיקום מרכזי עם תשתית ענפה של מערכת החינוך, בכללה בתי ספר וגנים.  בתוך השכונה גינות ציבוריות, סופרים ומתחמי קניות, ובמרחק נסיעה של דקות ספורות מת"א.

ובנימה אישית, גדלתי וחייתי בשכונה זו עם הורי במהלך כל ילדותי וגם בחיי הבוגרים עד גיל 24 ואני מכיר אישית את המקום. את בתי הספר המצוינים וגני הילדים הנהדרים,  השטחים הירוקים,  הגינות,  המסחר המפותח, ואת  העובדה שהשכונה שקטה מאוד,  עם אוכלוסייה מצויינת. למקום אפשרות לעליית ערך עתידית גדולה מאוד במחירי הנדל"ן".

לדבריליאור בכר בעלים ומנכ"ל קבוצת בכר "טרם תכנון הפרוייקט בחנו את הצרכים של הקהל הפוטנציאלי לפרוייקט. אנחנו מערכים שרוכשי הדירות הפוטנציאליים יהיו בעיקר תושבי רמת גן והסביבה, המעוניינים להשאר או לחזור אליה לדירה חדשה ומשודרגת במרכז העיר בשכונה ותיקה, קרובה לכל המקומות המוכרים והאהובים עליהם לרחוב הררי יתרון במיקום מרכזי ויחד איתו בשקט ייחודי שאין דומה לו ברחובות הסמוכים. קבוצת בכר מובילה בתפיסת עולם מכוונת חווית לקוח, אנו משקיעים משאבים רבים על מנת להפוך בניית בית לחוויה נעימה וחיובית ומציעים מעבר למפרטים מושקעים וגמישות תכנונית ליווי אישי לאורך כל הדרך".

העלייה לקרקע מתוכננת באוגוסט 2017.

מועד סיום הפרוייקט/אכלוס. 2020

הפוסט חברת שניר החלה לשווק  פרויקט מגורים  – בשכונת נווה יהושוע ברמת גן הופיע ראשון במקומון רמת גן