במסגרת ההסכמים תשכור קופת חולים כללית שטח של 913 מ"ר ל-24 שנים, סופר פארם תשכור שטח של 510 מ"ר ל-24 שנים, סטודיו יוסי פורת המשלב שיטת אימון ייחודית באמצעות טרמפולינות אישיות ישכור שטח של 225 מ"ר ל-5 שנים וגלידה גולדה תשכור שטח של 110 מ"ר ל-5 שנים. גובה השכירות הממוצעת עומד על כ-140 שקל למ"ר.

פרויקט פסגת דן תוכנן על ידי משרד אדריכלים יסקי מור סיוון. הוא ממוקם בשכונת הגפן התחומה בין הרחובות אבא הלל, ז'בוטינסקי, ביאליק והמבדיל. לאור מיקומה המרכזי היא מוגדרת כאחת מהשכונות הנגישות ביותר ברמת גן מבחינת התחבורה הציבורית, עוד טרם פתיחת הקו האדום שצפוי והתחנה הצפויה לקום בסמיכות לשכונה.

הפרויקט עצמו כולל מגדל המתנשא לגובה של 40 קומות עם 195 יחידות דיור בגדלים שונים של 3-4-5 חדרים, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים. ברחבה לצד המיגדל נבנה קומפלקס מסחרי ששטחו הכולל 2,200 מ"ר. לאחרונה נמכר פנטהאוז בפרויקט ברמת מעטפת במחיר של 7.9 מיליון ₪.

אסי לויתן בן עמרם, סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בדן נדל"ן מציינת: "כבר מספר שנים שאנחנו רואים שתי מגמות שהולכות ומתחזקות: עירוב שימושים במגדלים ומסחר שכונתי, שתי המגמות קשורות ומביעות את רצון הצרכנים לתעסוקה ומסחר בקרבה לאזור המגורים. כמו כן, לאור הקורונה חל שינוי תפישתי בקרב דיירים שרוצים שירותי מסחר ותעסוקה קרובים לביתם. רוכשים מצפים שבית הקפה, המרפאה ומועדון הספורט יהיו מתחת לבית ובמרחק הליכה דבר המהווה יתרון משמעותי ויכול לחסוך להם זמן רב ולאפשר תכנון נכון יותר של היום".

הפוסט "כללית" וסופר פארם חתמו על הסכם ל-24 שנים במתחם פסגת דן הופיע ראשון במקומון רמת גן

באופן כללי ניתן לומר שתחום הנדל״ן בישראל הינו תחום שיש לגביו התעניינות רבה ואפשר להבין מדוע, שכן מדובר על תחום שלרוב מניב רווחים יפים. מה שכן, בעוד שרוב האנשים מחפשים דירות להשקעה, הגיע הזמן שאתם תבינו: גם נדלן בתחום המסחרי יכול להוות השקעה נפלאה. לכן כדאי להישאר פתוחים לכמה שיותר רעיונות ולראות מה מתאים לכם יותר, כי למה שתגבילו את עצמכם ותחפשו רק דירות שאחר כך תוכלו להשכיר?

איך מאתרים נדלן מסחרי להשקעה?

נדלן שהוא מסחרי ומיועד להשקעה לפעמים קצת יותר קשה לאתר לעומת דירות להשקעה. עם זאת, אין סיבה לוותר על הרעיון הזה רק כי אתם לא יודעים איך להגיע אל הנכס שיתאים לכם. ההפך הוא הנכון, וכל מה שעליכם לעשות כדי לאתר נדלן מסחרי להשקעה הוא בסך הכול לפנות אל אנשי המקצוע שעוסקים בתחום הזה. בוודאי תשמחו לדעת שיש בישראל של ימינו לא מעט חברות מקצועיות שעוסקות בתחום הנדל״ן המסחרי, מה שאומר שכל חברה כזאת תוכל לעזור לכם. עליכם רק לבחור אל מי אתם פונים, לתת את כל הפרטים הנחוצים ולבדוק את האופציות שמציעים לכם. לשם כך עליכם להחליט מי החברה הכי טובה שתוכלו לסמוך על אנשיה, מה שאומר שכדאי לבדוק תחילה:

• האם זו חברת נדל״ן וותיקה?

• מה ההשכלה של העובדים בחברה?

• האם זו חברת תיווך נדל״ן שיש לה ממליצים רבים?

המטרה היא לדעת שאתם מפקידים את החיפוש אחר נדלן מסחרי שיכול להיות רלוונטי עבורכם להשקעה בידי הטובים ביותר. לשם כך כדאי יהיה לעשות בירורים שונים מראש לגבי המתווכים שאליהם אתם פונים, ויפה שעה אחת קודם.

מה הסכום שתרצו להשקיע?

לבסוף, עוד החלטה חשובה שתוכל לקדם אתכם לקראת ההשקעה שלכם בנדל״ן, היא מה הסכום שאתם רוצים להשקיע. זה לא משנה אם מדובר על נדלן מסחרי להשקעה או על כל נדלן אחר, כי מי אמר שאתם חייבים להשקיע את כל מה שיש לכם בבנק? במקום שתשקיעו הכול ואח״כ תצטערו, אתם יכולים גם להחליט שאתם משקיעים רק חלק מסוים מהסכום. מצד שני, אם אתם לא מכירים את העלויות של סוגי הנדל״ן והנכסים השונים, איך תוכלו לדעת כמה להשקיע? לכן חשוב לבדוק את שני הדברים הללו במקביל. רק אם תדעו כמה כסף עומד לרשותכם תוכלו להפוך את החיפוש של נדל״ן להשקעה להרבה יותר מהיר, ממוקד ויעיל מבחינתכם. אתם תראו שבעוד מספר שנים, כאשר הנדל״ן שבו השקעתם יתחיל להניב רווחים, תדעו שעשיתם בחירה נכונה.

הפוסט מה באמת רצוי שתדעו על נדל"ן מסחרי להשקעה? הופיע ראשון במקומון רמת גן