היכרות ובחינה מעמיקה של כל אחת מאותן האפשרויות תאפשר לכם לבצע בסופו של דבר את הבחירה הטובה ביותר – כאשר, אם תגלו במהלך הדרך שמדובר בבחירה שגויה, תוכלו תמיד לשנות אותה במהלך תקופת הלימודים שלכם. 

להישאר בבית של ההורים – האופציה החסכונית (אך לא מתאימה לכולם)
סטודנטים נאלצים להתמודד עם הוצאות כספיות גבוהות – שכר הלימוד והוצאות נלוות רבות.
לכן, אם אתם מעוניינים לחסוך גם בכל מה שקשור להוצאות על מגורים, ההמלצה היא לבחון את האפשרות של להישאר לגור ולחיות בבית של ההורים – אין כל ספק שמדובר באפשרות שבכוחה לחסוך לכם אלפי שקלים מדי חודש ולאפשר לכם הרבה שקט נפשי.
יחד עם זאת, יהיו מקרים בהם ההחלטה להישאר בבית של ההורים, יכולה לגרום לכם להיאלץ לעשות וויתורים – לדוגמא, אם אתם רוצים ללמוד במוסד לימודים שהינו מרוחק יחסית, ההחלטה הזאת יכולה למנוע ממכם לממש את הרצון הזה. למעשה, תצטרכו להתפשר רק על מוסדות לימוד אשר נמצאים במרחק סביר ממקום המגורים של ההורים – וכאן ההחלטה תלויה במידה רבה באלו מרחקים אתם מוכנים לנסוע על מנת להגיע ללימודים, ואיזה מקצוע לימוד מעניין אתם למשל תואר במדעי המחשב כדאי באוניברסיטאות או מכללות מסוימות על אחרות ברמת הלימוד. 

לבדוק אפשרות למעונות
יש לא מעט מוסדות לימוד אשר מציעים לסטודנטים את האפשרות לגור במעונות. מדובר באפשרויות דיור אשר ממוקמות בתוך הקמפוס.
הדירות המוצעות יכולות להיות מיועדות לסטודנטים רווקים, זוגות או אפילו משפחות. לרוב, יוצעו לדייר המעונות תנאים אשר יאפשרו להם מחיה ברמה גבוהה ובין היתר: חדרי כביסה, צוות מקצועי אשר יספק שירותי אחזקה ועוד.. אחד היתרונות של מגורים במעונות, מעבר לקרבה למוסד הלימודים בא לידי העלויות – אשר יהיו לרוב הוגנות ואטרקטיביות יותר מאשר העלויות של דירה או אפשרויות מגורים אחרות. 

דירה עם שותפים
אחת האפשרויות הנפוצות והנגישות ביותר למגורי סטודנטים היא למצוא דירה עם שותפים – תוכלו לחפש דירה באזור מוסד הלימודים ולמצוא שותפים שהם סטודנטים באותו מוסד לימוד אותו בחרתם למטרה.
כמובן, שכדאי שתוודאו שהדירה הנבחרת מציעה לכם תנאים נוחים, שאתם מסתדרים בצורה המיטבית עם השותפים שאותם בחרתם ועוד..
דגש על כל הפרמטרים הללו יאפשר לכם לבחור דירה אופטימאלית וכמובן, גם לחסוך בהוצאות – כידוע, כאשר גרים עם שותפים הן עלות שכר הדירה והן כל ההוצאות של הדירה אמורות להתחלק בין כל השותפים. 

יחידת דיור
ניתן לבדוק את האפשרות למצוא יחידת דיור – אשר היתרונות שלה באים לידי ביטוי במחיר אטרקטיבי יותר ובעובדה שתוכלו ליהנות מדירה קטנה, מאובזרת ולשלם סכום חודשי קבוע בעבור כל מה שהיא כוללת – שכירות, חשבונות, אינטרנט, כבלים וכיוצא בזה..
יש לקחת בחשבון שיחידות דיור נפוצות יותר במושבים ופחות בערים גדולות – לכן, כדאי לקחת בחשבון שאולי עדיף לכם לגור ביחידת דיור, גם אם זה דורש ממכם נסיעה מעט ארוכה יותר אל מוסד הלימודים המבוקש. 

דירה
אם יש לכם את האפשרות הכלכלית, אין כל ספק כי הבחירה האופטימאלית בעבורכם תהיה דירה פרטית – אשר תאפשר לכם שקט ללמוד ולהשקיע במטלות השונות של הלימודים.
כאמור, מכיוון שמדובר באפשרות לא זולה, לא בטוח שבתור סטודנטים אתם יכולים להרשות לעצמכם אותה – אלא אם כן, מוסד הלימודים ממוקם באזורים מרוחקים ופחות מבוקשים, כך שגם גובה השכירות של הדירות בסביבה יהיה נמוך יותר. 

הפוסט סטודנטים לעתיד – כך תבחרו היכן לגור במהלך הלימודים הופיע ראשון במקומון רמת גן

לדברי יו"ר ארגון הקבלנים מחוז דן, אברהם להב, "אמנם רמת גן מדורגת במקום גבוה יחסית אבל מדובר בעלייה מתונה שמתייחסת לעשור שלם, בעוד שבשנים האחרונות בכלל חלה ירידה משמעותית בהתחלות הבנייה בעיר. כמו כן זו עלייה מתונה לעומת הביקושים הכבושים שצפויים להתפרץ בקרוב ולפגוש מלאי דירות נמוך. בשלושת החודשים האחרונים, אנחנו רואים שגם הזוגות הצעירים שהיו על הגדר בתקופה האחרונה מבינים, כי ההמתנה למחיר למשתכן עלולה לעלות להם במחירים גבוהים יותר והם מגיעים למשרדי המכירות. חוסר הבהירות הפוליטית גם תורם למגמה. אני מאוד מקווה שהממשלה הבאה תדאג להגדיל את היצע הדירות לכל האוכלוסייה ולא רק ל-20% שזכאים למחיר למשתכן. חייבים להבין כי המינהל משווק שכונות שלמות מבלי להתייחס להיבטי הפיתוח, והתוצאה היא קרקעות שאינן בשלות לבניה. גם לאחר שהתוכנית מאושרת יעברו לפחות שלוש שנים עד שאפשר יהיה לבנות. המינהל מתהדר בהיקף שיווקים גדול שבמרבית המקרים יתורגם להתחלות בניה רק בעוד כמה שנים, וצמצום ההיצע בשוק צפוי להביא לעליית מחירים".

כמו כן להב מתייחס גם לשנים הבאות ואומר כי "מדינת ישראל צריכה להיערך לעשורים הקרובים. הצפי הוא כי אוכלוסיית המדינה  המונה כיום כ – 9 מיליון תושבים, תכפיל את עצמה עד 2050 . זה אומר שצריך לבנות ב- 30 השנים הבאות את כל מה שבנינו עד היום ב- 70 השנים האחרונות. אבל קודם צריך לתכנן . ראשי הערים לא מקבלים מהממשלה את הדרוש להם והתיכנון  המתבקש לשם כך,  וגם את הבניה המתוכננת כיום הם עוצרים או ממתנים. ברור כי מצב זה גורם לעלית מחירים, מגביר את הביקוש על ההיצע. רמת גן היא דוגמא טובה למצב הזה – מיתון הבניה בשנה האחרונה ועצירת היתרים לבניית דירות במסגרת תכנית התמ"א, מעלה ביקושים, ומעלה מחירים. בסופו של דבר הממשלה שתיבחר חייבת להכין תכנית מקיפה ולהיערך בהתאם"

העלייה בהתחלות הבנייה ברחבי הארץ מתבטאת גם בבנייה מאסיבית של מגדלי מגורים שהדרישה אליהן עלתה בעקבות הצפיפות בערים הגדולות שסובלות ממחסור בקרקעות פנויות וביקוש הולך וגובר למגורים במרכזי ערים. רמת גן לפי הנתונים שואפת גבוה ונמצאת במקום הרביעי ברשימת היישובים בהם נבנו הכי הרבה דירות בבניינים בני 21 קומות ומעלה ומספרן עמד על כ-2,700 דירות.

כאשר בודקים את מספר צמודי הקרקע שנבנו בעשור האחרון ניכר שעיקר הבנייה בישראל מתמקדת דווקא בהן –150 אלף יחידות דיור צמודות קרקע שהן 30% מסך כל יחידות הדיור נבנו במהלך העשור הנוכחי. רמת גן לעומת שאר המדינה לא הצטיינה בבניית יחידות צמודות קרקע ומספרן עמד על 353 בעשור הנוכחי.

ניתוח הנתונים בדק גם מה הן הדירות הפופולאריות ביותר שנבנו בעשור האחרון לפי מספר חדרים, מסתבר ש-40% מהדירות שנבנו בישראל היו בנות 4 חדרים שהן כ-200 אלף דירות. ברמת גן אחוז הדירות היה גבוה מהממוצע ועמד על 43%, מה שאומר שעיקר הבנייה בעיר התרכזה בדירות בגודל הזה.

הפוסט רמת גן במקום ה-8 בשיאניות הבנייה בעשור הנוכחי הופיע ראשון במקומון רמת גן

מה האג'נדה הפוליטית שלך לעיר?

החזון שלי הוא להעלות את רמת-גן כיתה. השינוי שחל בעולם כולו, אסור שיפסח על עירנו רמת-גן. הגיע הזמן שחדשנות, יצירתיות, יזמות יחליפו את המאמץ לקדש את העבר ולשמר את הקיים.כשאכהן כראש העירייה, התושבים יקבלו יותר בתמורה לארנונה שהם משלמים: אפעל לשפר את איכות החינוך בבתי הספר, בגני הילדים, בצהרונים ובמועדוניות, לחידוש התשתיות, לכך שהגינות הציבוריות יהיו ראויות לעיר שכינויה הוא עיר הגנים, לכך שהעיר תהיה נקייה, לכך שהתושבים יקבלו שירות הולם ומענה מהיר מהעירייה ולא פחות מכך לכך שהמנהיגות העירונית תהיה מוסרית, ערכית ואידיאולוגית. כשכל זה יקרה, אני מאמין שכל תושב רמת-גן יעמוד בגאווה ויאמר "אני תושב רמת-גן".

האם אתה מתכוון לשתף פעולה עם  ליליאן בקדנציה הבאה? 

אני אשתף פעולה עם כל מי שמעוניין לפעול למען העיר רמת-גן ותושביה.

כעוזר של גלנט לשעבר, מה דעתך על הכוונות של גלנט לעבור לליכוד?

לגבי גלנט, את מה שיש לי לומר לו אני אומר לו בשיחותינו הפרטיות. בכל אופן, אני משקיע את זמני במשפחתי ובמאמציי להפוך את רמת-גן לעיר שטוב לגור בה, עם כל הכבוד לזירה הארצית.

עם מי לא תהיה מוכן לשבת בעירייה?

עם אנשים שאינם נקיי כפיים ושקידום העיר לטובת התושבים ולמענם בלבד, אינו עומד בראש סדר העדיפויות שלהם.

אתה חושב שזינגר מושחת?

הקביעה אם הוא עבריין פלילי ומושחת נתונה למוסדות אכיפת החוק. לדעתי, זינגר אינו ראוי לכהן כראש עיר לתושבי רמת-גן ולו רגע אחד נוסף.

מה הנושא הכי אקוטי לדעתך בעיר?

אני מבטא את תחושתם של רוב תושבי רמת-גן, שמרגישים שאינם מקבלים שירות ראוי וטוב מהעירייה ולכן בראש ובראשונה אפעל לגרום לשינוי מהותי ב-4 התחומים האקוטיים ביותר: החינוך, התשתיות, הניקיון והבירוקרטיה שממררת את חיי התושבים.

איזה פרויקטים ונושאים אתה מקדם ומדוע?

לצד מאמציי לקידום ערכי המנהל התקין והיושרה הציבורית, שהיעדרם בשנים האחרונות הוא בעיניי הבסיס לכך שהעיר מפגרת ב 10-15 שנים אחר ערים אחרות כמעט בכל תחום, אני רואה חשיבות אסטרטגית בהשקעת העירייה במגזר המוזנח של המשפחות הצעירות בעיר ופועל רבות למענם, על ידי הצעות לשיפור האיכות של הצהרונים והמועדוניות בעיר, העברת האחריות הפדגוגית עליהן מחברת מפעלי בית עמנואל לאגף החינוך בעירייה ושדרוג הגינות הציבוריות בעיר.

איפה אתה רואה את עצמך בעוד 10 שנים?

אני רואה את עצמי כראש עיריית רמת-גן, אך שמתי את עתידי בידיהם של רבים. הם שיקבעו ואני לא נביא.

מה אנשים לא יודעים עליך וחשוב לך שידעו?

אני מנגן הרבה שנים על תופים וכלי הקשה. בוגר תזמורת הנוער של רמת-גן ולהקות שונות ומכור לקובה סלק.

אם לא רמת גן איפה היית גר?

אפרת זוגתי היא בת גבעתיים ורצתה מאוד שנתגורר בה. הצלחתי לשכנע אותה לקבוע את ביתנו ברמת-גן ולדעתי היא לא מצטערת על כך.

מה אתה הכי אוהב ברמת גן?

את האנשים.

מה היית משנה בה? 

אני אחזיר את הנשמה לרחובות העיר. אפעל לחיזוקם של העסקים הקטנים במטרה ליצור מרקם עירוני מתחדש ותוסס, כמו גם להבאת רמת-גן להיות המובילה בחינוך בישראל. אני מאמין שלתושבי רמת-גן בראשותי תהיה תחושת שייכות וגאווה גדולה בעירם.

למה בחרת לגור ברמת גן ?

נולדתי בעיר, גדלתי והתחנכתי בה, כך שמדובר באהבה שאינה תלויה בדבר. זה בכלל לא עניין של בחירה בעבורי.

מי יהיה ראש העיר הבא של רמת גן?

מי שיזכה לאמון הבוחרים, כמובן. אני מקווה ומעריך שזה אני. כמובן לא לבד, אלא עם חבריי לדרך.

בחירות:
דירה או בית? דירה
אופנים או רכב? לצערי הרב רכב
מגדל או בניין דירות? בניין דירות
פוליטיקה עירונית או ארצית? עירונית. בעיניי הטיפול היומיומי בתושב היא התרומה הגדולה ביותר שיכול להביא אתו איש ציבור בתפקידים ציבוריים.

הפוסט חבר המועצה ליעד אילני מתכנן להחליף את ראש העיר הופיע ראשון במקומון רמת גן

ראשית, אסביר את תפיסתי על ידי הבהרת שני עקרונות בסיסיים, אשר משפיעים בעיני על האסטרטגיה של הנהגת הציבור הדתי (הפוליטית והרבנית) במשבר הדיור:מזה זמן רב שהשיח על יוקר המחיה ויוקר הדיור נמצא בראש סדר היום הציבורי במדינה. במאמר זה, אסביר מדוע לטעמי, השיח הכללי על יוקר הדיור בקרב הציונות הדתית מצומצם יותר באשר בציבור הכללי (החילוני בלעז), למה בעיה זו אינה בראש סדר העדיפויות של בכירי הציבור הדתי ונציגיו בכנסת, ולמה בראייתי, למי שמשתייך לציבור הדתי אמור להיות קל יותר (לפחות באופן תפיסתי) למצוא דירה במחיר סביר.

דירה זה דבר יקר – תמיד, במשך שנים רבות, עוד מזמן אבות אבותינו (אברהם קנה את מערת המכפלה ב-400 שקל), קניית נחלה בארץ הייתה משהו לא זול שיש להשקיע בו את מיטב כספינו וזמננו. כמו כן, וודאי שהבעיות הכלכליות נמצאות אצל כולנו, דתיים וחילונים, ובכלל מי אמר שצריך לקנות דירה בגיל 25?

החזק שורד – כמו בכל דבר בחיים, החזק, זה שיש ברשותו יותר משאבים, מצליח להשפיע ולהצליח הרבה יותר. יש כאלו שיכולים לקנות דירה ברעננה ואחרים שיוכלו לקנות דירה רק בעלי או בחריש.

עקרונות אלה רלוונטיים ונכונים גם לציבור הכללי וגם לציבור הדתי. אך השוני בהסתכלות של שני הציבורים על יוקר הדיור הוא ברמה המערכתית ובחיבור לפריפריה. אחד ההבדלים הוא שרוב הציבור הכללי (בהכללה גסה) ממקד, או שואף למקד את אזור מגוריו ועיסוקיו המשפחתיים והיום יומיים מבחינה חברתית, תרבותית וחינוכית סביב אזורי הערים המרכזיות ובסביבה דמוגרפית איכותית (ירושלים, פתח תקווה, חיפה, נתניה וכו').

לעומת זאת, בציבור הדתי, ישנם מספיק כלים חברתיים, חינוכיים ותרבותיים (וגם כלכליים) לאלו שמעוניינים לבסס את חייהם המשפחתיים גם בפריפריה, במרחק נסיעה מאזורי הביקוש. כמובן שגם בקרב הציבור החילוני ישנה התיישבות מפותחת בפריפריה, אך בהיקפים מצומצמים הרבה יותר.

ההתיישבות המשגשגת ביהודה ושומרון מדגימה את מודל זה באופן מיוחד. לצד הבסיס האידיאולוגי של קידום ההתיישבות על כלל אזוריה (מקריית ארבע ועד קדומים) וביישובי הדרום והצפון (חספין, נוב, מורשת וכו'). קיומה ופיתוחה מאפשרים לזוגות צעירים לבנות את חייהם קרוב מאד לאזורי הביקוש (15 דקות מפתח תקווה, 20 דקות מירושלים, וכו'), במחיר אטרקטיבי במיוחד ולצד מרכז חיים חברתי ותרבותי בקהילה איכותית.

כך, במקום לקנות דירה באחת הערים המרכזיות (ירושלים, פתח תקווה או אפילו בראש העין), נוכל לקנות דירה גדולה יותר במרחק נסיעה קצר במיוחד מהמרכז וירושלים ובמחיר נמוך מהשוק המקומי (איפה עוד תמצאו בארץ דירת 5 חדרים ביישוב איכותי וקרוב לאזורי הביקוש בפחות מ-1,000,000 ₪ ?).

גם במפלגה המגזרית, "הבית היהודי", מבינים היטב את המצב החברתי החדש שהתגבש בצוותא עם המניעים האידיאולוגים, וחבריה מנסים לקדם את ההתיישבות בכל דרך אפשרית, הגם שעל חשבון המרכז והפריפריה. ח"כ אורי אריאל היה אמנם שר הבינוי והשיכון, אך אין זה  סוד שעיקר עניינו בתפקיד היה בשל האפשרות להשפיע על הבנייה בשומרון, אותה ניסה לקדם ללא הרף. אריאל אמנם קידם מספר רפורמות שהשפיעו על כלל הציבור (בכל זאת, כשר זהו תפקידו), אך נראה שהרי השומרון יקרים ללבו מעט יותר.

על כן, לא במקרה, משבר הדיור "הכללי" לא קיבל תשומת לב מרכזית בקמפיין הבחירות של "הבית היהודי" לכנסת הנוכחית או בקודמת וגם לא במו"מ להרכבת הממשלה, בהם התמקדה המפלגה בנושאי החינוך, הביטחון, וכן, גם בהתיישבות בשומרון. לטעמי, דבר זה מתאפשר, מכיוון שרבים בציבור הדתי מבינים שכדאי להמשיך ולהשקיע בבניית הארץ, ובעצם פתרון משבר הדיור נמצא כבר זמן רב כאן, 15 דקות מפתח תקווה.

הפוסט דעה: מדוע מצוקת הדיור אינה בראש סדרי העדיפויות של הסרוגים? הופיע ראשון במקומון רמת גן