על פי ההערכות הראשוניות של כוחות ההצלה בשטח, בני הזוג שהו מחוץ למרחב המוגן (הממ"ד) בעת רגע הפגיעה. עוצמת הפיצוץ בקומה העליונה הייתה קטלנית, וצוותי הרפואה של מד"א ואיחוד הצלה שנזעקו למקום נאלצו, למרבה הצער, לקבוע את מותם.

פרמדיק מד"א ענבר גרין וחובש מד"א נפתלי הלברשטט שהגיעו לזירה ברמת גן, סיפרו: "ראינו עשן שעולה מבניין עם הרס רב, שברי זכוכיות, מבין ההריסות ראינו 2 נפגעים מחוסרי הכרה, ללא דופק וללא נשימה עם פציעות קשות בגופם. ביצענו בדיקות רפואיות אך הם היו ללא סימני חיים ולא נותר לנו אלא לקבוע את מותם במקום. יחד עם צוותי מד"א נוספים, אנחנו ממשיכים לסרוק אחר פצועים נוספים וערוכים להעניק טיפול רפואי נוסף במידת הצורך."

כוחות גדולים של משטרה, פיקוד העורף, לוחמי אש וצוותי עיריית רמת גן נמצאים ברגעים אלו בזירה. הצוותים מבצעים סריקות קפדניות במבנה לאיתור לכודים או נפגעים נוספים, פועלים לניתוק תשתיות גז וחשמל למניעת דליקות, ומאבטחים את המקום מחשש לקריסות משניות של שברי בטון. הרחובות הסמוכים לזירת הנפילה נחסמו לתנועה, והמשטרה קוראת לסקרנים שלא להתקרב לאזור כדי לאפשר לכוחות הביטחון וההצלה גישה חופשית ובטוחה.

בפיקוד העורף שבים ומדגישים, במיוחד נוכח האסון הנוכחי ואופי המטחים, את חשיבות ההקפדה על ההנחיות מצילות החיים: עם הישמע אזעקה או קול נפץ, חובה להיכנס מיד למרחב המוגן (ממ"ד, מקלט או חדר מדרגות פנימי), לסגור היטב חלונות ודלתות, ולשהות בו למשך 10 דקות לפחות. שהייה מחוץ למרחב המוגן – קל וחומר בקומות עליונות – מסכנת חיים באופן מיידי כתוצאה מהדף ורסיסים.

אנו ב"מקומונט רמת גן" נמשיך לעקוב ולעדכן עם פרטים נוספים ככל שיתקבלו ויותרו לפרסום.

הפוסט בני זוג נהרגו מפגיעת טיל בקומה האחרונה של בניין מגורים ברמת גן הופיע ראשון במקומון רמת גן

כונני ארגון הצלה הוזעקו למקום יחד עם חובשים ופראמדיקים של מד"א, ומצאו את הפצוע כשהוא סובל מחבלות חודרות בפלג גופו העליון. לאחר שהעניקו לו טיפול רפואי ראשוני בזירה, הוא פונה במצב קשה להמשך טיפול בחדר הטראומה של בית החולים איכילוב בתל אביב.

חובשי ארגון הצלה, בנצי פורגס וישראל יהודאי, שהגיעו ראשונים לזירה, סיפרו: "כשהגענו למקום, מצאנו גבר בן 47 עם חבלות חודרות בפלג גופו העליון. יחד עם חובשים ופראמדיקים של הצלה ומד"א, הענקנו לו טיפול רפואי ראשוני, הכולל עצירת דימומים וחבישות, והוא פונה במצב קשה להמשך קבלת טיפול רפואי בחדר הטראומה בבית החולים איכילוב בתל אביב".

מדוברות המשטרה נמסר כי במוקד התקבל דיווח על גבר שנדקר על ידי חשוד שנמלט מהמקום. כוחות משטרה גדולים פתחו בסריקות באזור, כשבמקביל נבדקים הדיווחים הראשוניים לפיהם חשוד במעשה כבר נעצר. חקירת נסיבות האירוע נמצאת בעיצומה, ובמשטרה מדגישים כי בשלב זה כלל הכיוונים נבדקים במקביל, לרבות החשד שמדובר באירוע פח"ע (פעילות חבלנית עוינת).

35 שנה אחרי: ברמת גן נזכרים במלחמת המפרץ – וההיסטוריה שחוזרת

הפוסט ראשוני: דמות ציבורית מוכרת נפצע באורח קשה בניסיון רצח ברמת גן – נבדק חשד לפיגוע לאומני הופיע ראשון במקומון רמת גן

במהלך הסיור ברחובות, פגש נחמן שי גם את יעקב עמידרור, אשר שירת בתקופת מלחמת המפרץ כקצין באגף המודיעין בצה"ל ועסק בפרויקט טכנולוגי רלוונטי. השניים נאלצו לקטוע את הראיון ולרדת למקלט, מה שהדגיש את העובדה כי למרות חלוף העשורים והשיפור המשמעותי במערכות ההגנה של ישראל, תחושת אי-הוודאות והצורך במרחב מוגן נותרו חלק בלתי נפרד מהחיים כאן.

השיחות עם התושבים ברמת גן העלו זיכרונות רבים על ה"חדר האטום" המפורסם: איטום החלונות בניילונים, השימוש בסמרטוטים רטובים ובסרטי הדבקה, וגם מזרקי האטרופין המפורסמים שחולקו לציבור כמענה אפשרי לנשק לא-קונבנציונלי. בכתבה הובאו עדויות של תושבים שסיפרו כיצד הם חוזרים לאותם מקלטים ששימשו אותם ב-1991, לעיתים אפילו באותם בניינים שנפגעו אז.

יחד עם זאת, לצד הזיכרונות האישיים והנוסטלגיה הכואבת, עלה גם זיכרון העבר הקשה: רמת גן אינה שוכחת את הנפגעים בנפש באותה תקופה, בהם איתן גרונלנד ז"ל, שנהרג במלחמת המפרץ, וכן את אנג'ל ואהרון מזרחי ז"ל שנהרגו מנפילת טיל בעיר בזמן מבצע עם כלביא. השמות הללו מהווים תזכורת מתמדת למחיר הכבד שגבתה המערכה ההיא, ומציבים בפרספקטיבה את השינויים הטכנולוגיים שחלו מאז.

כיום, מערכות ההגנה האווירית הישראליות מתקדמות לאין שיעור לעומת טילי הפטריוט של אז, אך התחושות של תושבי רמת גן מול המציאות הנוכחית מדגישות כי המעבר בין תקופות, מאירועי 1991 ועד היום, אינו רק שינוי של טכנולוגיה או אויב, אלא עדות לחוסן הנדרש מתושבי העיר שמוצאים עצמם שוב, בחלוף השנים, עומדים בחזית מול איומי הטילים.

הפוסט 35 שנה אחרי: ברמת גן נזכרים במלחמת המפרץ – וההיסטוריה שחוזרת הופיע ראשון במקומון רמת גן

כעת, כשהמתיחות הביטחונית שוב בשיאה, הפער בתחושת הביטחון בין מי שיש לו ממ"ד בתוך הבית ובין מי שצריך לרוץ למקלט ציבורי או חדר מדרגות רעוע בבניין ישן, הוא עצום. הפחד הזה מוליד בימים אלו תופעה נדל"נית מקומית ומרתקת: נהירה של משפחות רמת-גניות החוצה מדירותיהן הישנות, היישר לזרועותיהם של יזמי הנדל"ן.

בירת ההתחדשות העירונית, אבל הטרקטור עוד לא הגיע

הפרדוקס הרמת-גני זועק לשמיים. מצד אחד, רמת גן היא ללא ספק אחת מספינות הדגל של ההתחדשות העירונית בישראל. על פי נתוני העירייה והרשות להתחדשות עירונית, למעלה מ-150 פרויקטים נמצאים כיום בשלבי תכנון וביצוע שונים, עם צפי להקמת כ-12,000 יחידות דיור חדשות. אולם, תהליכי התמ"א 38 והפינוי-בינוי הם ארוכים, בירוקרטיים ומתישים.

בזמן שאלפי משפחות בעיר עדיין מחכות שהדחפור יעלה על הבניין הישן שלהן ויבנה להן ממ"ד, המציאות הביטחונית דופקת בדלת. הנתונים הארציים ממחישים את גודל המצוקה: כ-3.2 מיליון אזרחים (33.6% מהאוכלוסייה) חיים כיום בישראל ללא מיגון תקני. תושבי רמת גן, שחיים בלב אזור המטרה, מסרבים להמשיך להמרות את גורלם ומחפשים פתרונות מיידיים.

גלגל הצלה לקבלנים?

כאן בדיוק נכנסים לתמונה יזמי הנדל"ן הפועלים בעיר. ההאטה החריפה בשוק הנדל"ן מאז תחילת 2025, הותירה חברות בנייה רבות עם מלאי עצום של דירות מוכנות. ברמה הארצית, ישנם כיום למעלה מ-80,000 דירות חדשות לא מכורות, כאשר ההערכות בשוק הן שכ-15% מהן הן דירות שכבר קיבלו טופס אכלוס (טופס 4). מי שיבצע עסקה על דירות אלו, יוכל לקבל מפתח באופן מיידי.

עבור משפחה ממרכז העיר שרועדת מפחד בכל אזעקה, דירת קבלן חדשה עם חדר ממ"ד אטום ומאובזר בשכונת הגפן, קריניצי או מתחם הבורסה – היא לא פחות מגלגל הצלה פסיכולוגי. הקבלנים מצידם מנצלים את השילוב של ההאטה בשוק יחד עם המלחמה, ומציעים תנאי מימון אטרקטיביים, דחיית תשלומים ואפילו סיוע במכירת הדירה הישנה, כדי למשוך את הקונים.

מומחי שמאות מציינים כי בתקופה של איום טילים מוחשי, שוויו של הממ"ד מעלה את מחיר הנכס בכ-10%-15% בהשוואה לדירה ללא ממ"ד. נראה כי עבור הרמת-גנים שחוו את "עם כלביא" על בשרם, הפרמיה הזו היא מחיר קטן לשלם תמורת לילות שקטים וידיעה שהילדים ישנים בבטחה. המרוץ לממ"ד ברמת גן בעיצומו, ונראה שמי שירוויח ממנו בסופו של דבר הם דווקא אלו שבנו מהר, ונשארו עם סחורה פנויה על המדף.

הפוסט צלקות "עם כלביא" והפחד האיראני: תושבי רמת גן בורחים מהבניינים הישנים לדירות עם ממ"ד – ומוכנים לשלם כל מחיר הופיע ראשון במקומון רמת גן

לפני כשנה הוקם בתחנת מד"א רמת גן בית כנסת ובו מתקיימים תפילות ושיעורי תורה. בנוסף, לימוד הדף היומי בהובלת מתנדבי מד"א, וכן שיעורי תורה נוספים במהלך השבוע.

את ספר התורה תרמה לילי שגב, לעילוי נשמת בתה, ליאל שגב ז"ל – מתנדבת מד"א בתחנת רמת גן שנפטרה בשנת 2023 לאחר מאבק במחלה קשה, בת 28 במותה – ולעילוי נשמת דוריס בת ליאורה ז"ל, סבתה של ליאל ואמה של לילי. בטקס השתתפו גם אחיה של לילי, שחר וצחי מסיקה, בני המשפחה וחברים. כיסוי ספר התורה נתרם על ידי משפחת נוי, לזכרו של שלום אליעזר נוי ז"ל. "זהו מעמד מרגש ומיוחד עבור המשפחה כולה. הידיעה שספר התורה יישאר כאן, במקום שבו ליאל התנדבה ופעלה מכל הלב, ממלאת אותנו נחמה וגאווה גדולה", אמרה לילי.

ליאל החלה את דרכה במגן דוד אדום בגיל 17 כנערה מתנדבת בתחנת רמת גן, והייתה פעילה מאוד במשמרות באמבולנסים ובניידות טיפול נמרץ. לצד פעילותה המבצעית, לקחה חלק בפעילויות הומניטריות רבות למען הקהילה. חבריה לתחנה מספרים על בחורה חייכנית, אופטימית ומלאת שמחת חיים, שנכחה בכל משמרת בלב רחב ובתחושת שליחות אמיתית.

את האירוע הוביל ויזם מנהל תחנת מד"א רמת גן, מאיר זרגריאן, שהשקיע חודשים ארוכים בתכנון ובהוצאה לפועל של המעמד המיוחד, ופועל רבות לרווחת עובדיו ומתנדבי התחנה. בנאומו אמר: "זהו ערב שמסמל עבורנו הרבה יותר מטקס חגיגי. ליאל ז"ל הייתה חלק בלתי נפרד מהמשפחה שלנו בתחנה – מתנדבת מסורה, עם לב ענק וחיוך שתמיד האיר את החדר. הכנסת ספר התורה לבית הכנסת בתחנה היא חיבור עמוק בין שליחות הצלת החיים לבין עולם הערכים והרוח וחיזוק האחדות בין כל הזרמים בעם ישראל. אני גאה בתחנה שלנו ובקהילה שהתלכדה סביב המעמד הזה, ומודה למשפחת שגב על הזכות להנציח את ליאל דווקא כאן, במקום שבו פעלה ואהבה כל כך".

מנהל מרחב דן במד"א, אביחי חדד, הוסיף: "אנו ניצבים כאן היום ברגע של התעלות והתרגשות. לראשונה בתולדותיה, אנו זוכים לחנוך בתחנת רמת גן "מקדש מעט" – פינה של רוח, תפילה והתכנסות בתוך הבית המבצעי שלנו. הלב הפועם של המעמד הזה הוא ספר התורה החדש שאנו מכניסים היום ביראת קודש. ספר התורה הזה נתרם בנדיבות לב על ידי לילי, לעילוי נשמת בתה האהובה, ליאל ז"ל. העיתוי של הטקס היום אינו מקרי. אנו ניצבים בפתחו של ראש חודש אדר. חז"ל לימדונו: "משנכנס אדר מרבין בשמחה". השמחה האמיתית אינה רק חיוך חיצוני, אלא תחושת משמעות עמוקה. אין שמחה גדולה יותר משמחתה של תורה, ואין נחמה גדולה יותר מאשר להפוך כאב אישי לאור גדול שמאיר לרבים. לילי, בבחירתך להנציח את ליאל בדרך זו, הכנסת שמחה נצחית לתחנה הזו. בכל פעם שמתנדב או עובד יקרא בספר הזה או יישא תפילה בבית הכנסת, נשמתה של ליאל תהיה שזורה בחסד ובהצלת החיים שנעשים כאן".

הפוסט מד״א רמת גן: הכנסת ספר תורה לזכר המתנדבת ליאל שגב ז״ל הופיע ראשון במקומון רמת גן

העתקת מתחם הספארי למושבו החדש תכלול הקמת מתחם חינוכי-סביבתי מתקדם, שיפור תנאי המחיה של בעלי החיים ויצירת רצף שטח פתוח אקולוגי המחבר בין הפארק הלאומי לפארק אריאל שרון, לצד מתן מענה לצרכים תכנוניים רחבים באזור המרכז. המהלך משלב תפיסה סביבתית מתקדמת עם תרומה חברתית וכלכלית רחבת היקף, וצפוי לחזק את המרחב הציבורי הפתוח ואיכות החיים של מאות אלפי תושבים, תוך יצירת מנוע צמיחה סביבתי-חברתי משמעותי בלב המטרופולין.

על פי העקרונות שהוצגו במעמד החתימה, יבוצע תהליך מדורג ומוסדר לקידום העתקת ספארי רמת גן ממתחמו הנוכחי למתחם חדש, ייעודי ומתקדם בשטח פארק אריאל שרון, כחלק מתוכנית היסטורית להרחבת שטחי הפארק והמרחב הציבורי הפתוח במרכז הארץ.

במסגרת זו, ישולב השטח המתפנה של הספארי במסגרת תכנון מערכתי שיאזן בין שמירה על שטחים פתוחים לבין פתרונות עירוניים, לרבות מגורים ושימושים תומכים. שטח הספארי החדש ישויך מוניציפאלית לרמת גן, במטרה להבטיח את המשך הקשר העירוני של הפרויקט. לצורך ליווי המהלך תוקם ועדת היגוי בין משרדית בהשתתפות כלל הגורמים הרלוונטיים, אשר תלווה את קידום התכנון והיישום ותגדיר אבני דרך להמשך. בתוך 30 יום ממועד החתימה ימונה צוות תכנון ייעודי, ובתוך 180 יום תתבצע חתימה על הסכם מפורט בין כלל הגורמים, שיסדיר את היבטי התכנון, המימון והיישום של הפרויקט.

המתחם החדש של הספארי צפוי להיות מתוכנן בסטנדרט עדכני וחדיש, תוך שמירה על רצף אקולוגי בין השטחים הפתוחים בפארק ושילוב של מרכז ארצי פדגוגי לחינוך סביבתי. מהלך זה צפוי לחזק את הקשר בין המרחב הירוק לשכונות העירוניות הסמוכות, לשפר את חוויית הביקור והנגישות לציבור הרחב, ולהוות עוגן חינוכי־קהילתי משמעותי.

במקביל, השטח שיתפנה במתחם הספארי הקיים צפוי לשוב לרשות מקרקעי ישראל, ויקודם בו תכנון מפורט למגורים ולשימושים תומכים, לרבות תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים. זאת תוך יצירת חיבור הליכתי ורכיבתי רציף בין הפארק הלאומי לפארק אריאל שרון, ושיפור הנגישות התחבורתית והפחתת עומסי תנועה באזורי הקצה של רמת גן.

עוד הודגש כי יובטח מעמדו של פארק אריאל שרון כחברה ממשלתית יציבה, עם הבטחת המשאבים הנדרשים להפעלתו, פיתוחו ותחזוקתו לתקופה של עשר שנים לפחות. מהלך זה נועד להבטיח תפעול רציף וארוך טווח של הפארק ושל מתחם הספארי החדש, ולחזק את תרומתו של הפארק כעוגן סביבתי, חברתי וכלכלי עבור כלל הציבור.

המהלך משקף שיתוף פעולה בין משרדי רחב, המשלב מדיניות סביבתית, תכנון אחראי ושימוש מושכל בקרקע, כחלק מתפיסה כוללת הרואה בפרויקט מנוע צמיחה סביבתי-חברתי משמעותי לחיזוק המרחב הירוק במטרופולין גוש דן, לצד מענה לצרכים עירוניים ולאומיים.

השרה להגנת הסביבה, עידית סילמן: “אנחנו הופכים היום חלום למציאות: מנוע הצמיחה הסביבתי-חברתי-כלכלי של גוש דן יוצא לדרך. העתקת הספארי לפארק אריאל שרון מבטאת חזון סביבתי לאומי, שמבין כי פיתוח מתקדם חייב להישען על שמירה על השטחים הפתוחים, על הרצף האקולוגי ועל רווחת בעלי החיים. זהו מהלך לאומי שמחזק את המרחב הירוק בלב אזור הביקוש, משפר את איכות החיים של התושבים ומייצר איזון נכון בין הגנה על הסביבה לבין פיתוח עירוני אחראי. ההתחייבות של המדינה לשמירה על הפארק כשטח פתוח וציבורי היא ביטוי לאחריות לאומית ולמחויבות לדורות הבאים. אני מודה לראש עיריית רמת גן, למשרד האוצר ולהנהלת פארק אריאל שרון  על השותפות והמחויבות שהפכו את החזון למציאות.”

ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן: “ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן: ״הסכם העתקת הספארי הוא מהלך היסטורי ומהמשמעותיים ביותר שידעה רמת גן מאז הקמתה ושמבטיח את עתידה. לאחר יותר משנה של משא ומתן מורכב, הגענו להסכם עם ממשלת ישראל להעתקת הספארי למתחם חדש, גדול ומתקדם יותר, במימון מלא של המדינה ובהשקעה של למעלה מחצי מיליארד ש״ח, שיישאר בשטחה של רמת גן. הספארי החדש ייבנה מהיסוד ויאפשר קפיצת מדרגה משמעותית ברווחת בעלי החיים – מעבר למרחבים פתוחים ותנאים מהמתקדמים בעולם. המהלך ישחרר מאות דונמים של שטח ירוק, יאפשר הרחבה משמעותית של הפארק הלאומי, ייעור נרחב והגדלת שטח העיר בכ-1,000 דונם. בנוסף, ההסכם כולל שדרוג תחבורתי משמעותי והקמת שכונת ה-AI הראשונה בישראל, עם דיור בר-השגה, תעסוקה איכותית ותכנון אורבני מתקדם״.

דן ליכטמן, מנכ״ל פארק אריאל שרון: “העברת הספארי אל תוך פארק אריאל שרון אינה רק שינוי מיקום, אלא מהלך לאומי היסטורי שמייצר רווח סביבתי מובהק, משפר את תנאי המחיה של בעלי החיים ומשלב בין שמירת טבע, מחקר, תיירות וחוויה לציבור הרחב. זהו חיבור בין עבר מתוקן לעתיד מתקדם – בין עיר לטבע ובין חזון לביצוע. במקום שבו הייתה בעבר פסולת, מוקם היום מרחב חיים, חינוך וחוויה שעתיד לשרת מיליוני אזרחים ולהפוך לסמל של ישראל ירוקה, חכמה ומובילה. תודה לשרה להגנת הסביבה עידית סילמן ולצוות משרדה על הובלת המהלך ועל התמיכה לאורך כל הדרך.”

אמנון מרחב, יו״ר דירקטוריון פארק אריאל שרון: “אנחנו ניצבים היום בפני רגע היסטורי שבו חזון ‘ההר הירוק’ מתרחב והופך למוקד הסביבתי והחינוכי המוביל בישראל. זוהי הצהרת כוונות ברורה למחויבותנו ליצירת רצף אקולוגי חסר תקדים בלב המטרופולין. ההסכם מבטיח את איתנותו הכלכלית של הפארק ומאפשר לנו להמשיך ולפתח עבור הציבור מרחב פתוח, נגיש ומתקדם, המשלב טבע עירוני עם סטנדרטים בינלאומיים של שימור וחינוך.”

הפוסט יוצא לדרך: המהלך להעתקת הספארי לפארק אריאל שרון הופיע ראשון במקומון רמת גן

טקס סיום הקורס התקיים בספארי במעמד הנהלת הספארי, סגן מנהל מחלקת מתנדבים במד״א, נציגי הנהלת מרחב איילון במד"א, מדריכי הקורס,  משפחות העובדים ואורחת מיוחדת – רות מן, אחותה של פראמדיקית מד"א עמית מן ז״ל שנרצחה במרפאה בבארי ע"י מחבלי החמאס בזמן שטיפלה בפצועים כשהיא עם כפפות על הידיים.

יפעת אייל, מטפלת בספארי ומתנדבת מד"א מספרת: "הכול התחיל בשבעה באוקטובר, כשעקבתי אחרי סיפורה של עמית מן, פראמדיקית שיצאה להציל חיים ונרצחה תוך כדי שליחות. כבר באותו יום הבנתי שזו הדרך שלי להצטרף למד״א, ללמוד, להכשיר אחרים ולהביא את הידע הזה גם לבית שלי, הספארי. השילוב בין הספארי למד״א מאפשר לנו לתת מענה מציל חיים כאן בגן, בבית ובמרחב כולו."

משה שכטר, חובש בכיר במד"א ומדריך הקורס: "זו הייתה חוויה מרגשת במיוחד להדריך אנשים שחיים ביום-יום עולם של נתינה. מדובר באנשי מקצוע שעוסקים ברפואה של בעלי חיים, אנשים שמכירים מקרוב מהי שליחות, נתינה, תרומה וסיוע לזולת. היה מדהים לראות את שיתוף הפעולה ואת המחויבות של כולם להצלחת ההכשרה. הקורס הותאם במיוחד לשעות העבודה ולצרכים של עובדי הספארי, כדי לאפשר להם להשתלב בהכשרה בצורה מיטבית. במהלך הקורס אף נתקלנו במספר אירועי חירום רפואיים, יצאנו לסייע והחניכים זכו לראות את החומר הנלמד מיושם בשטח, בזמן אמת. החניכים סיימו את החלק הראשון של קורס חובשי רפואת החירום, וכעת יוצאים לשלב המעשי בשטח."

דורון כהן מנכ״ל הספארי מוסיף: "ספארי רמת גן הוא מרחב טבעי, פתוח ודינמי, שמארח מאות אלפי מבקרים מדי שנה. האחריות שלנו לביטחון האנשים כאן היא חלק בלתי נפרד מהשליחות שלנו. שיתוף הפעולה עם מד״א וההכשרה של עובדי הספארי כחובשים ומתנדבים הם צעד משמעותי שמבטא ערבות הדדית, מקצועיות ויכולת לתת מענה מהיר ומציל חיים בכל רגע."

החניכים שסיימו את הקורס מתחילים כעת את השלב הבא – יישום הידע בשטח, כחלק ממערך מתנדבי מד״א וכעובדי ספארי. שיתוף הפעולה בין מד״א לספארי מחזק את המוכנות, את תחושת הביטחון ואת הידיעה שבספארי יש מי שדואג גם ברגעים הקריטיים.

הפוסט ספארי רמת גן ומד"א מאחדים כוחות: למען ביטחון המבקרים הופיע ראשון במקומון רמת גן

• צפון רמת גן ודרום העיר מתפתחים בקצבים ובדפוסי בנייה שונים
  • ההבדלים בין האזורים נוגעים לצפיפות לבינוי ולסביבה העירונית
  • צפון העיר מאופיין בבנייה מתונה ובמרקם שכונתי יציב
  • דרום רמת גן מציג התחדשות עירונית אינטנסיבית ואורבניות גבוהה
  • בחירת אזור משפיעה על חיי היומיום ולא רק על סוג הדירה

רמת גן היא עיר בעלת מבנה עירוני מורכב הכולל שכונות ותיקות אזורי תעסוקה וצירים מרכזיים המחברים אותה למטרופולין תל אביב. הפיתוח העירוני בעיר אינו אחיד וניכרים הבדלים ברורים בין חלקה הצפוני של העיר לבין אזוריה הדרומיים. הבדלים אלו משפיעים באופן ישיר על אופי הבנייה החדשה ועל חוויית המגורים בכל אזור.

הבדלים בין אזורי רמת גן יוצרים פערים ברורים באופן שבו  פרויקטים ברמת גן משתלבים בסביבה העירונית. הבנייה החדשה מתפרסת הן על שכונות מבוססות בצפון העיר והן על אזורים מתחדשים בדרומה, כאשר כל אזור מכתיב תנאים שונים של צפיפות, קנה מידה ואופי השימוש במרחב הציבורי. הבנת הפערים הללו חיונית עבור מי שמחפש דירה חדשה ומתלבט היכן נכון יותר עבורו להתגורר.

צפון רמת גן מאפייני פיתוח

בינוי מתון וסביבה שכונתית

צפון רמת גן כולל שכונות ותיקות המאופיינות ברחובות פנימיים שקטים ובנייה נמוכה יחסית. אזורים אלו נהנים מקרבה לפארק הירקון ולמרחבים ירוקים לצד תחושת ניתוק חלקית מהעומס העירוני. הבנייה החדשה בצפון העיר מתבצעת לרוב כהתחדשות נקודתית תוך שמירה על קנה מידה עירוני מתון ושילוב עם המרקם הקיים.

סוגי פרויקטים ותכנון

מרבית הפרויקטים בצפון רמת גן כוללים חיזוק מבנים או הריסה ובנייה מחדש במגרשים קיימים. התכנון שם מדגיש איכות מגורים מרווח פנימי ותשומת לב למרחב הציבורי. היקפי הבנייה קטנים יחסית וההשפעה על הסביבה מיידית אך מוגבלת. מדובר בפיתוח זהיר שמנסה לשמר את אופי השכונה לאורך זמן.

דרום רמת גן מגמות התחדשות

צפיפות עירונית ופיתוח רחב היקף

דרום רמת גן מציג תמונה שונה לחלוטין. מדובר באזור בעל אופי עירוני צפוף יותר הכולל קרבה לצירי תחבורה ראשיים ולגבול תל אביב. כאן מתבצעים פרויקטים רחבי היקף של התחדשות עירונית הכוללים פינוי ובינוי ותוספת משמעותית של יחידות דיור. הבנייה גבוהה יותר ומשנה את קו הרקיע המקומי.

נגישות ותשתיות

היתרון המרכזי של דרום העיר הוא הנגישות. תחבורה ציבורית זמינה קרבה למוקדי תעסוקה ומסחר וחיבור ישיר למרכז המטרופולין. עם זאת לצד היתרונות קיימים גם אתגרים כגון עומסי תנועה צפיפות במרחב הציבורי ופחות שקט סביבתי ביחס לצפון העיר.

קהל יעד ואורח חיים

חיי יומיום בצפון העיר

אורח החיים בצפון רמת גן מאופיין ביציבות ובשגרה שכונתית ברורה. התושבים נהנים מסביבה רגועה מוסדות חינוך קרובים ומרחב ציבורי מתון. השימוש היומיומי במרחב מתרחש ברובו בתוך השכונה עצמה עם פחות תלות בנסיעות יומיומיות ארוכות. אזור זה מתאים למי שמחפש סביבת מגורים שקטה לאורך זמן.

דינמיות עירונית בדרום

לעומת זאת חיי היומיום בדרום רמת גן דינמיים יותר. הקרבה למרכזי תעסוקה ולצירי תנועה משפיעה על קצב החיים ועל אופי השימוש בעיר. התושבים נהנים מגישה נוחה לשירותים עירוניים אך מתמודדים עם סביבה אינטנסיבית יותר. האזור מתאים לאנשים שמנהלים אורח חיים עירוני פעיל ומחפשים נגישות גבוהה גם במחיר של פחות שקט.

השפעת האזור על ערך ותכנון

השפעה על תכנון הדירות

הבדלי האזורים משפיעים גם על תכנון הדירות עצמן. בצפון העיר הדגש הוא על פונקציונליות מרווח ונוחות משפחתית בעוד בדרום העיר נבנות דירות המתאימות לאורח חיים עירוני צפוף יותר ולעיתים גם לדירות קטנות יותר.

בחירה מושכלת

בחירה בין צפון לדרום רמת גן אינה רק שאלה של מחיר או גודל דירה אלא החלטה על אופן חיים יומיומי. חשוב לבחון את סביבת המגורים כולה את התנועה את השקט ואת השימוש במרחב הציבורי.

סיכום

רמת גן מציגה שתי מגמות פיתוח שונות המתקיימות זו לצד זו. הצפון מתפתח בצורה מתונה ושכונתית בעוד הדרום עובר שינוי עירוני מואץ. ההבדלים בין האזורים מאפשרים לכל גולש לבחור סביבת מגורים המתאימה לצרכיו האישיים ולאורח החיים שהוא מבקש לעצמו.

בתוך מציאות עירונית זו פועלת גם אשטרום מגורים כחלק מעשייה רחבה בתחום היזמות וההתחדשות העירונית בישראל. פעילותה מתבצעת בהקשרים עירוניים מגוונים ובהתאמה למאפייני הסביבה המקומית כחלק מהתפתחות תחום המגורים בערים מרכזיות.

הפוסט מה ההבדל בין פרויקטים חדשים בצפון רמת גן לדרום העיר הופיע ראשון במקומון רמת גן

במקום בניינים מטים ליפול ובנייני רכבות קמים מגדלי מגורים עם תשתיות מתקדמות, אבל לא מעט אנשים גם שואלים שאלות בנוגע לשינויים החברתיים שההתחדשות מביאה עמה, ובעיקר, הם רוצים לדעת כיצד הם יכולים להיערך לאותם שינויים בצורה הטובה ביותר.

מי שמלווה את התהליכים הללו בשטח היא חברת א. בטון שירותי ניסור בטון והיא מביאה אליכם את כל מה שצריך לדעת כדי להבין את המורכבות ההנדסית והחברתית של המהלך, כולל שירותי ניסור בטון ומקומם במסגרת התהליכים להתחדשות עירונית.

השפעת התחדשות עירונית על המרקם השכונתי ברמת גן

השינוי הפיזי בשכוניסור בטוןנות הוותיקות כמו הגפן, רמת יצחק ותל גנים לא מסתכם רק במראה הבניינים, הוא משנה מהיסוד את אופי המגורים.

ככל שיותר פרויקטים יוצאים אל הפועל, העיר עוברת תהליך של התעצמות שבמסגרתו מבני שיכון נמוכים מפנים מקום לבנייה רוויה שמשלבת שטחים ירוקים ופתרונות חניה תת קרקעיים.

השינויים הללו מביאים איתם כמה היבטים משמעותיים עבור התושבים:

• שדרוג רמת המיגון הדירתי והוספת מרחבים מוגנים תקניים לכל משפחה.
• חידוש המרחב הציבורי שכולל הרחבת מדרכות, סלילת שבילי אופניים ותאורה חכמה.
• הגדלת היצע הדיור בלב גוש דן, דבר שמאפשר לזוגות צעירים להישאר בעיר.
• פיתוח מוסדות חינוך ותרבות חדשים שנבנים כחלק מהסכמי הגג של העירייה.

השילוב בין בנייה חדשה לשימור הקהילתיות הוא האתגר הגדול ביותר של המתכננים היום, והמטרה היא לשמור על הזהות הרמת גנית תוך כדי ההתקדמות.

כיצד משפיעים השינויים המבניים על התשתיות והנוף העירוני?

השינויים המבניים יוצרים עומס זמני על המערכות הקיימות אבל הם מובילים לשדרוג כולל של צנרת המים, הביוב ותחנות המשנה של החשמל.

ברמת גן, נוף המושבה הוותיק מתחלף בבנייה לגובה שיוצרת צפיפות גדולה יותר, אבל היא גם מביאה איתה ניצול יעיל יותר של הקרקע.

האם ידעתם שרמת גן מדורגת באופן עקבי בין הערים המובילות בישראל בהנפקת היתרי בנייה במסלולי התחדשות?

עוד כדאי לדעת שכתוצאה מכך, גם הצורך בפתרונות של ניסור בטון הופך לנפוץ במיוחד באזורי תעסוקה ומגורים שבהם יש לשלב בין בטון ישן לחדש.

יתרונות מול חסרונות בהתחדשות העירונית

כל מהלך פיתוח מביא אתו ערך מוסף לצד אתגרים שצריך לנהל והכנו לכם את הבולטים שבהם בצורה מסודרת:

שלבי ההיערכות של בעלי נכסים לשינויי הבנייה

כדי שבעל נכס יוכל למצות את הפוטנציאל מהשינויים בעיר, עליו לפעול לפי סדר פעולות מובנה:

א. בדיקת זכויות בנייה מול מינהלת ההתחדשות העירונית של עיריית רמת גן כדי להבין מה ניתן לבצע במגרש.

ב. התאגדות דיירים ובחירת נציגות מוסמכת שתוכל לנהל משא ומתן מול יזמים וחברות ביצוע.

ג. בחינת היתכנות הנדסית לשיפוצים פנימיים שכוללים ניסור בטון במידה והבניין לא מיועד להריסה מלאה.

ד. התייעצות עם שמאים ומומחי מקרקעין להערכת שווי הנכס לאחר השדרוג המבני הצפוי.

זכרו שהתחדשות עירונית ברמת גן היא תהליך שהופך את העיר למודרנית ובטוחה יותר. אם אתם צריכים עבודות ניסור בטון א. בטון שירותי ניסור בטון מחויבת למקצועיות ללא פשרות בכל פרויקט תשתית או שיפוץ בדירה, אנחנו מזמינים אתכם להתייעץ אתנו לגבי תכנון וביצוע עבודות בטון מורכבות בנכס שלכם.

אז מה אתם אומרים, אתם מוכנים לראות את הנכס שלכם הופך לחלק מהעתיד החדש של רמת גן?

שאלות תשובות

מה החשיבות של ניסור בטון בפרויקטים של תמ"א 38?

הניסור מאפשר ליצור פתחים למעליות וממ"דים בבניינים קיימים בדיוק גבוה מאוד וללא רעידות שעלולות לסדוק את המבנה הישן.

האם התחדשות עירונית מעלה את הארנונה ברמת גן?

ברוב המקרים התשלום עולה עקב הגדלת שטח הדירה, אבל מנגד הדיירים נהנים מתשתיות חדשות ומתקדמות יותר.

האם דייר יכול לסרב לפרויקט התחדשות עירונית?

דייר יכול להתנגד, אבל החוק מגדיר תנאים מסוימים שבהם ניתן לאשר את הפרויקט גם ללא הסכמת 100% מהבעלים (רוב מיוחס). במידה וההתנגדות לא סבירה, בית המשפט עשוי לאשר את המהלך כדי לא לפגוע בזכויות שאר הדיירים.

הפוסט התחדשות עירונית ושינויים מבניים ברמת גן הופיע ראשון במקומון רמת גן

"הך הך הכח!" מאגד בתוכו זיכרונות, תצלומים ותיאורי מאורעות של הקבוצה מאז ימי וינה של לפני מלחמת העולם השנייה. רוב המאורעות המתוארים בספר התרחשו בתל אביב וברמת גן של שנות החמישים, השישים והשבעים של המאה ה-20. כל אלה מרכיבים את ההיסטוריה המתמשכת של הכח, קבוצת הכדורגל היחידה בעולם שזכתה באליפויות בשתי מדינות בשתי יבשות: באוסטריה שביבשת אירופה, ובישראל שביבשת אסיה.

בספר משולבים סיפורים על הקבוצה וזיכרונות ממנה, שכתבו רוני סומק המשורר והסופר, אופיר פז-פינס חבר הכנסת לשעבר, בוקי נאה כתב הפלילים לשעבר, זאב גולדשמיט כתב הספורט לשעבר, יהודה גבאי, מגדולי אצני ישראל וממייסדי העיתון 'חדשות הספורט', ויהודה שהרבני שחקן הקבוצה ומלך השערים של כל הזמנים.

הסיפורים בספר מעוררים געגועים לימים היפים של הכח מכבי רמת גן, הקבוצה האהובה והמצליחה ביותר של הכח בגלגוליה השונים בישראל. הכח מכבי רמת גן הוקמה בשנת 1959 בעקבות האיחוד המוצלח ביותר בכדורגל הישראלי: הכח תל אביב ומכבי רמת גן. קבוצה מיתולוגית זו, למרות אמצעיה הדלים, הביאה שמחה, כבוד וגאווה לאוהדיה: שמונה עונות, ארבעה תארים, שתי אליפויות ושני גביעים! עלילות המסע המתוארות בספר מחזירות את הקוראים למקומות שהיו ואינם, לציוני דרך מכוננים, למאורעות מרטיטי לב, לפרשיות עלומות ולדמויות מרתקות הקמות לתחייה במלוא הדרן.

ד"ר בני כנען מקדיש את הספר לשחקני קבוצת הכדורגל הכח, לבעלי התפקידים ולאוהדים הרבים לדורותיהם באשר הם.  ד"ר כנען הוא בוגר המכללה האקדמית בווינגייט, בעל תואר שני ושלישי בחינוך. הקריירה הענפה שלו בתחום הספורט כוללת את ניהול מועדון בריכת גורדון וניהול היחידה לחינוך גופני באוניברסיטה העברית בירושלים. היה מורה לספורט, מרצה לחינוך גופני בבית הספר לתזונה ברחובות, מנחה להוראה ומורה למקצועות המים במכללת וינגייט. ד"ר כנען הוא חונך ומנהל קורסי מצילים בצה"ל ומייסד ומנהל בית הספר "מצילי כנען" הגדול והוותיק בארץ.

הפוסט "הך הך הכח": ספר חדש מחזיר את רמת גן לימי התהילה הופיע ראשון במקומון רמת גן