עמית קלייןאפריקה התחדשות עירונית מרחיבה אחיזתה בשכונת בורוכוב בגבעתיים שהוכרה כאתר מורשת החברה מקימה 2 פרויקטים חדשים הכוללים למעלה מ-50 יח”ד בביצוע. מהפרויקטים האחרונים שיבנו בשכונת בורוכוב.
מיה אבישר, מנהלת מכירות אזורית אפריקה התחדשות עירונית: “האווירה השקטה, הקרבה לתל אביב והגישה הנוחה לצירי תחבורה ראשיים, צומת עלית ברמת גן ורכבת ארלוזורוב בתל אביב, הפכו את השכונה לאזור מגורים מבוקש בקרב תושבי השכונה הוותיקה וצעירים שידם אינה משגת לרכוש דירה בתל אביב הסמוכה. כתוצאה מכך, בשנים האחרונות השכונה נהנית מגידול של עשרות אחוזים בביקוש לדירות בעיר”.
שימור עירוני ושימור מכלולים עירוניים היסטוריים מהווים את אחד האתגרים הגדולים ביותר בפניהם ניצבות הרשויות המקומיות, כל מי שעוסק בשימור מורשת תרבות, מכל דיסציפלינה רלוונטית ויזמיות נדל”ן למגורים הפעילות במרכזי ערים. בניגוד לאתר ארכיאולוגי או למבנה הבודד, עיר היא גוף חי ומשתנה באופן קבוע. יתרה מזאת, היותה של העיר חיה ותוססת הוא אחד הערכים המשמעותיים שלה, גם מבחינה תרבותית. באופן טבעי לא מדובר רק בערים חדשות, אלא בעיקר בגידולן של ערים קיימות, רבות מהן ערים היסטוריות שלהן גרעין היסטורי או שכונות היסטוריות. חיי עיר תוססים והאצת תהליכי העיור מאיימים, לכאורה, על ערכי התרבות של העיר ההיסטורית, וללא ספק מהווים אתגר לכל הגורמים שעוסקים בתכנון ושימור ערים היסטוריות.
שכונת בורוכוב בגבעתיים, הוותיקה מבין שש השכונות שהיו הבסיס להקמת העיר, הוכרה כאתר מורשת במחוז תל אביב. השכונה המשתרעת באזור צפון-מערב גבעתיים וגובלת בצפון בשכונת עלית ברמת גן, במערב בשכונת “קריית יוסף”
ובמזרח בשכונת “פועלי הרכבת” (רחוב סירקין) הראשונה שהוקמה בארץ ישראל, ובתחומה פעלו מוסדות ומפעלים הקשורים בהיסטוריה ובתרבות בישראל. לאורך השנים השכונה נותרה שכונת מגורים שקטה שאינה מכילה רחובות ראשיים סואנים או בתי עסק (למעט בודדים) אך היא בעלת צביון עירוני רגיל – ללא משקים, מטעים ופרדסים ויש בה בנייה רוויה ומעט בתים צמודי קרקע.
מיה אבישר, מנהלת מכירות אזורית אפריקה התחדשות עירונית: “האווירה השקטה, הקרבה לתל אביב והגישה הנוחה לצירי תחבורה ראשיים, צומת עלית ברמת גן ורכבת ארלוזורוב בתל אביב, הפכו את השכונה לאזור מגורים מבוקש מאד בקרב תושבי השכונה הוותיקה וצעירים שידם אינה משגת לרכוש דירה בתל אביב הסמוכה.
“הביקוש הרב לעיר הקטנטנה מביאה בין היתר העובדה שגבעתיים – יותר מרמת גן – נתפשת כחלופת מגורים ראויה ליחידים, זוגות ומשפחות שעזבו את תל אביב”, מציינת אבישר, “בין אם בשל רמות המחירים הסבירות יחסית לתל אביב, ובין אם בשל שאיפה לסביבת מגורים מעט רגועה יותר, אך עדיין כזו ששומרת על אינטנסיביות עירונית”.
ההתחדשות העירונית במרכזי הערים בלב אזורי הביקוש, בכלל בגבעתיים, בפרט נותנת מענה לפלחי שוק אלה. אפריקה התחדשות עירונית, חברת הבת של אפריקה ישראל מגורים בונה בעיר גבעתיים במסגרת פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, המשווקים תחת המותג סביוני העיר. לאחרונה הרחיבה החברה את אחיזתה בשכונת בורוכוב והיא מקימה כיום 4 פרויקטים חדשים בהיקף של כ-100 יח”ד. תוך, שמירה על צביון השכונה כאתר מורשת.
בימים אלה הכריזה אפריקה ישראל מגורים על מבצע מכירות לחודש ימים בלבד במסגרתו היא מציעה דירות בעלות תכנון קפדני במיקום מושלם בלב שכונת בורוכוב הטבות ייחודיות הכוללות תנאי תשלום בהתאמה אישית ופטור מהצמדה עד לאכלוס.
דוגמאות למחירים בפרויקט פטאי בשכונת בורוכוב
דירת 3 חדרים, קומה 1, 76 מ”ר נטו + 11 מ”ר מרפסת, בפרויקט פטאי 13 של אפריקה התחדשות עירונית , תמכר בתמורה לכ-2.350 מיליון ₪.